近日，南京民政局发布《2020年一季度南京市地名命名公告》，其中较为关注的
高科迈皋桥G41地块在列，项目备案名流出——迈上品院！除了一如既往备受关注的河西板块之外，南京主城8大板块中，今年小爆发的板块——城北板块也迎来了不少新盘。其中迈皋桥板块的五大买房机会也随之曝光！
高科打造，案名确定！
——————————
迈皋桥两大纯新盘待上市！
1、高科迈皋桥G41
最新动态：
据南京市地名命名公告显示，高科迈皋桥G41地块的备案名确定为“迈上品院”。
拿地信息：
去年8月7日，高科5.2亿元摘得G41地块，成交楼面地价16268元/㎡；G41地块容积率不高于1.55，限高35米，未来或将打造成板块内难得的低密改善住宅。
项目位置：
位于迈皋桥板块，东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区。
迈上品院距离地铁1号线迈皋桥站只有大概1公里的距离，步行过去只需10-15分钟；
项目东侧就是一个大型的苏果社区店，东北侧是金盛百货迈皋桥广场，此外与迈皋桥中心小学仅一街之隔。
项目地块周边有许多发展成熟的小区，整体生活氛围较为浓厚；目前迈皋桥板块内存在着新房供应不足的情况。
目前板块内二手房有仙踪林苑、长营村、锦华大厦等，均价在24000元/㎡-30000元/㎡之间，且基本上都为老小区。
2、栖霞G53地块
最新动态：
正在建设中，上市时间未定。
拿地信息：
栖霞建设于2017年10月25日以17.6亿拍得迈皋桥G53地块，楼面地价19955元/平，未来将现房销售，同时配建11000㎡保障房。实际楼面地价已超2万元/㎡。
项目位置：
位于栖霞区迈皋桥街道，北临迈尧西路，东临逸文路，南临熙湲路，西接现状住宅。
项目规划建设共拟建8栋住宅产品，1栋8F、1 栋11F、2 栋23F、1 栋26F、3 栋27F的住宅，其中2号楼为保障住房，9号楼为物业用房。项目整体容积率为2.5，建筑高度不超过80米，建筑密度20%。
目前项目还在建设中，预计最快今年可以上市。
总价330万起！
——————————
迈皋桥纯新盘少量房源在售
1、锦麟融誉府
最新动态：
3月21日首开1/3/5号楼，共452套房源，户型面积96、109、129、143㎡，销许均价3.5万/㎡，预计2022年上半年交付；项目目前还有少量房源在售。
拿地信息：
2019年3月29日，新希望以53.2亿拿下迈皋桥G01地块，楼面价22628元/㎡，联合融创、水利地产合作开发。
项目位置：位于栖霞北苑东路与熙湲路交汇处。
锦麟融誉府整个项目打造16栋18-26层高层住宅，共约1988套房，实际可售1852套。其中，96㎡、109㎡、129㎡户型为2梯4户，建筑面积约143、175㎡为2梯2户。
前期开盘部分户型图：
层高均做到了约3米，每个户型全部采用双开间南向宽阳台设计，部分餐厅有飘窗设计；精装方面包括日立、杜拉维特、松下、罗格朗、高仪、阿里斯顿等知名品牌。
96㎡两房三房两厅一卫↓↓
129㎡四房两厅两卫↓↓
锦麟融誉府位于南京主城的上玄武板块，周边有万谷慧、彩虹广场、招商花园城等商业配套。
交通：靠近1号线迈皋桥站，临近规划中的地铁6号线、7号线。
商业：临近商圈万谷慧，金盛百货，弘阳家居，彩虹广场，沃尔玛，招商花园城，万象天地（在建中），星河COCO（在建中）等。
学校：项目西南角自带规划了一所小学，学校还未落实，周边有南京市青秀城小学、南京市第十三中学（红山校区），还有距离不远的南师附小分校和科利华中学分校等。
医疗：项目周边多家三甲医院，江苏省中西结合医院、市妇幼栖霞分院、南京新颐和康复医院（三甲）。
休闲：周边紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环绕，环境优越，，项目北侧一街之隔为规划中的体育公园。
项目对面就是星叶瑜憬湾，目前该小区二手房挂牌均价在3.4万/㎡左右，附近的恒大翡翠华庭，其二手房挂牌均价也达3.8万/㎡左右。
两大老盘加推在即
————————————
最高倒挂超8000元/㎡！
1、金浦御龙湾
最新动态：
1月16日加推G2栋共124套房源，户型87、89、111㎡，销许均价26779元/㎡，目前暂无房源在售，项目三期预计近期加推。
项目位置： 栖霞区和燕路390号。
金浦御龙湾位于迈皋桥板块，靠近地铁1号线迈皋桥站，项目自带6万㎡集中商业，旁边就是南京市迈皋桥初级中学（第二十九中分校），周边配套比较完善。
开盘部分户型图：
87㎡两室两厅一卫↓↓
111㎡两室两厅两卫↓↓
链家数据显示，项目二手房均价在34964元/㎡，部分二手房挂牌价高达4万/㎡，新房二手房价格倒挂约8200元/㎡！
2、大地伊丽雅特湾
最新动态：项目目前暂无房源在售，剩余27号楼未加推，目前27号楼还未动工，加推时间待定；项目最新一次开盘销许均价2.7万/㎡。
项目位置：栖霞区和燕路329号。
图源水印
链家数据显示，项目二手房均价在29004元/㎡，部分二手房挂牌价达3.2万-3.5万/㎡，与上次开盘相比较涨了2000元/㎡左右！
閱讀更多 南京買房通1 的文章
