掩花關。啟花關。看偏春光春又殘。動愁端。
空庭雨過苔痕碧。天寥寂。短短迴廊曲曲欄。且盤桓。
週六天氣甚作好，這些日子南寧的天氣如關公變臉似的，一天一張臉，防不勝防啊！
今天小編借這大好天氣的時間重回五象—探剛需。
說到沁園這個樓盤，在2018年初就開始了首推銷售到現在，許多在南寧購房的網友印象也是比較深。因為什麼呢，整個蟠龍就單單這個另類售價。不過呢，因為之前是帶有一定的外收加持，導致讓大部分購房者又愛又恨（香菇）！
但是！前不久，沁園已把備案價提上去了，所以外收是沒有了的（驚喜不）
時到中午，小編寥寥草草的吃個了粉湊合著當午飯，開上洗乾乾淨淨的愛瑪式電驢從柳沙地王粗發咯。路線是竹溪大道——青山路——過南寧大橋——平樂大道——博藝路——龍佑街路口，行程路線如下圖
以小編飄逸的技術和速度，原本需要15分鐘的路程，硬是縮短5分鐘（低調），很快咱就到了售樓部門口
項目位於飛龍路於龍佑街交匯處。這個位置是挺好的，不過呢也要順便看看荷包鼓不鼓，唉！（又是小編買不起的房子）
小編就是站在這個位置上，從這裡呢，大家可以看到，前面的部分樓棟已經完成了交付標準，沁園售樓部依舊如往常一樣低調，寥寥無幾的廣告詞實在讓人難以發覺售樓部藏在這裡。
小編找地方停好心愛的電驢，急匆匆的來到售樓部門口，炎熱的氣溫總是那麼具有殺傷力。
售樓部門口周圍給客人的印象並不是很好，噴泉沒開，綠化這些並沒有經常修理，而且挺不爽的是，小編進到售樓部並沒有現場置業接待，小編也只能當一次空氣咯（淦）
來到大廳中央，今天來看房的人並不多，三三兩兩的坐落在各處。
沒有人接待小編，只能見機行事的站在某隊購房者邊上旁聽置業介紹項目區域——
紅色方塊哪裡即是項目所在位置
沁園佔位五象核心區蟠龍北濱江居住區中心，東臨飛龍路，西臨51路，北面為博藝路，南邊龍佑街，與五象大道就隔一個DK震旦廣場。
項目北面可瞰邕江，正對著青秀山，與龍象塔相望。
南面為五象總部基地金融商務區，與南寧地王中心等130棟商務大廈同等地段。
西面望五象嶺森林公園，毗鄰五象博物館，藝術中心及西湖活水公園，東望體育中心。
五象新區作為南寧重點發展的城市名片，交通配套自然會比較好。五象大道作為新區第一主幹道與平樂大道相輔，三橫三縱主雙向八車道幹路網快速連接南寧各個區域，新區內57條附幹線縱橫交錯。同時9座橋樑跨江聯通青秀，10鍾共享東盟商務區、萬象、航洋城、青秀萬達等商圈，出行便捷，從項目上城市快環大概10分鐘，20分鐘從快環即可到達南寧東站，40分鐘左右可到吳圩機場。（小編承認以上描述時間差不多）
該有重要的交通配套———地鐵線，目前最近的地鐵口是3號線的總部基地站（距離800米左右）
還要年底即將開通的4號線——飛龍站（距離200米）
後期3號線和4號線在總部基地可以換乘，相當方便。
學校配套：體強路小學和體強路中學（均在500米內）現已開校入學，二十六中（1.3公里左右）
商業配套：五象航洋城（600米左右）今年開業，雲星人人樂超市（600米）DK震旦廣場（隔壁），宜家家居（1.2公里）
醫療配套：廣西壯醫醫院（2公里內），醫科大五象附院（3公里內）
休閒配套：濱江公園（150米），五象嶺森林公園（800米外），五象湖公園（3公里）
以上均是區域配套。（小編描述的還是比較準確的）
接下來到沙盤這邊
項目佔地45畝，建築面積是81932平米
小區容積率2.8，綠化率百分之35，（舒適度不錯）。用戶數是720戶，車位數是820個，已然達到1：1，物業公司是優彩（小編沒聽過），物業費2.5一平（稍貴）。
項目總共9棟樓，全毛坯出售，均為16-21層的小高層。小區內部配套有：老年社區，兒童娛樂場所、陽光綠化草坪。內配套差，可能是45畝地裡頭塞了9棟樓。
1-2-3-5-6-7號樓均已售完，目前只剩10#8#在售
在賣戶型有101平的三房兩廳兩衛（樓層不多了），133平的四房兩廳兩衛有兩個戶型（左右）
目前按備案價售14000--16000，取消外收，但是需要綁車位一起出售（16萬一個），均價的話以樓層決定價格，售樓小姐還說最後這是兩棟樓朝北的戶型，4樓以上百分之80都可以看江的。然後小編自己去看樣板間，樣板間在二樓是實體性質的，在二樓能看到小區部分區域，綠化植被有點草率，直面還是可以看到青秀山風景區
樣板間有兩個戶型可以參考，是多少平的樣板間小編忘了，只記得一個是133平的（勿噴）。至於樣板間照片呢，因為整體實在不怎麼雅觀，所以小編沒有發（想看樣板照片的話可以私聊小編），戶型設計有些另類，可能是開發商為給業主觀景有更好的效果而設計的。（藉口）
從樣板間下來，因為沒有置業接待小編，所以置業計劃這些是沒拿到。但是！小編還是從他人身上了解到具體置業計劃——如下圖
101平首付需要30萬起，月供也到了6700左右
133平首付40起步，月供稍高1萬左右
門檻並不算高，大部分購房都可以接受。既然打算在這個位置買房，那肯定會做好準備的，有句話怎說（沒有金剛鑽不攬瓷器活）。
小編出來也是到體強路中小學這邊看了一下，這段疫情導致現在學生並未開學，兩所學校挺規整的，該有的都有。
從售樓部過來濱江公園也挺近的，過一個紅綠燈就到了（三四鍾而已），這個位置對愛好釣魚、休閒運動、跳舞有大大的好處（近）
對於沁園這個項目呢，小編整體評價有兩個缺點。
1：戶型太lan了，2：小區稍微有點小
除了這兩個缺點其他只剩優點了（實在的），如果小編有錢的話也想搞一套住咯。以上是今日踩盤的過程，到這裡就結束了。
朋友們，買房要記住，只買合適的，喜歡的房子不一定合適你，但是合適的百分之70概率是你喜歡的
青山常在，細水長流，鐵打的小編，流水網友。
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