掩花关。启花关。看偏春光春又残。动愁端。
空庭雨过苔痕碧。天寥寂。短短回廊曲曲栏。且盘桓。
周六天气甚作好，这些日子南宁的天气如关公变脸似的，一天一张脸，防不胜防啊！
今天小编借这大好天气的时间重回五象—探刚需。
说到沁园这个楼盘，在2018年初就开始了首推销售到现在，许多在南宁购房的网友印象也是比较深。因为什么呢，整个蟠龙就单单这个另类售价。不过呢，因为之前是带有一定的外收加持，导致让大部分购房者又爱又恨（香菇）！
但是！前不久，沁园已把备案价提上去了，所以外收是没有了的（惊喜不）
时到中午，小编寥寥草草的吃个了粉凑合着当午饭，开上洗干干净净的爱玛式电驴从柳沙地王粗发咯。路线是竹溪大道——青山路——过南宁大桥——平乐大道——博艺路——龙佑街路口，行程路线如下图
以小编飘逸的技术和速度，原本需要15分钟的路程，硬是缩短5分钟（低调），很快咱就到了售楼部门口
项目位于飞龙路于龙佑街交汇处。这个位置是挺好的，不过呢也要顺便看看荷包鼓不鼓，唉！（又是小编买不起的房子）
小编就是站在这个位置上，从这里呢，大家可以看到，前面的部分楼栋已经完成了交付标准，沁园售楼部依旧如往常一样低调，寥寥无几的广告词实在让人难以发觉售楼部藏在这里。
小编找地方停好心爱的电驴，急匆匆的来到售楼部门口，炎热的气温总是那么具有杀伤力。
售楼部门口周围给客人的印象并不是很好，喷泉没开，绿化这些并没有经常修理，而且挺不爽的是，小编进到售楼部并没有现场置业接待，小编也只能当一次空气咯（淦）
来到大厅中央，今天来看房的人并不多，三三两两的坐落在各处。
没有人接待小编，只能见机行事的站在某队购房者边上旁听置业介绍项目区域——
红色方块哪里即是项目所在位置
沁园占位五象核心区蟠龙北滨江居住区中心，东临飞龙路，西临51路，北面为博艺路，南边龙佑街，与五象大道就隔一个DK震旦广场。
项目北面可瞰邕江，正对着青秀山，与龙象塔相望。
南面为五象总部基地金融商务区，与南宁地王中心等130栋商务大厦同等地段。
西面望五象岭森林公园，毗邻五象博物馆，艺术中心及西湖活水公园，东望体育中心。
五象新区作为南宁重点发展的城市名片，交通配套自然会比较好。五象大道作为新区第一主干道与平乐大道相辅，三横三纵主双向八车道干路网快速连接南宁各个区域，新区内57条附干线纵横交错。同时9座桥梁跨江联通青秀，10钟共享东盟商务区、万象、航洋城、青秀万达等商圈，出行便捷，从项目上城市快环大概10分钟，20分钟从快环即可到达南宁东站，40分钟左右可到吴圩机场。（小编承认以上描述时间差不多）
该有重要的交通配套———地铁线，目前最近的地铁口是3号线的总部基地站（距离800米左右）
还要年底即将开通的4号线——飞龙站（距离200米）
后期3号线和4号线在总部基地可以换乘，相当方便。
学校配套：体强路小学和体强路中学（均在500米内）现已开校入学，二十六中（1.3公里左右）
商业配套：五象航洋城（600米左右）今年开业，云星人人乐超市（600米）DK震旦广场（隔壁），宜家家居（1.2公里）
医疗配套：广西壮医医院（2公里内），医科大五象附院（3公里内）
休闲配套：滨江公园（150米），五象岭森林公园（800米外），五象湖公园（3公里）
以上均是区域配套。（小编描述的还是比较准确的）
接下来到沙盘这边
项目占地45亩，建筑面积是81932平米
小区容积率2.8，绿化率百分之35，（舒适度不错）。用户数是720户，车位数是820个，已然达到1：1，物业公司是优彩（小编没听过），物业费2.5一平（稍贵）。
项目总共9栋楼，全毛坯出售，均为16-21层的小高层。小区内部配套有：老年社区，儿童娱乐场所、阳光绿化草坪。内配套差，可能是45亩地里头塞了9栋楼。
1-2-3-5-6-7号楼均已售完，目前只剩10#8#在售
在卖户型有101平的三房两厅两卫（楼层不多了），133平的四房两厅两卫有两个户型（左右）
目前按备案价售14000--16000，取消外收，但是需要绑车位一起出售（16万一个），均价的话以楼层决定价格，售楼小姐还说最后这是两栋楼朝北的户型，4楼以上百分之80都可以看江的。然后小编自己去看样板间，样板间在二楼是实体性质的，在二楼能看到小区部分区域，绿化植被有点草率，直面还是可以看到青秀山风景区
样板间有两个户型可以参考，是多少平的样板间小编忘了，只记得一个是133平的（勿喷）。至于样板间照片呢，因为整体实在不怎么雅观，所以小编没有发（想看样板照片的话可以私聊小编），户型设计有些另类，可能是开发商为给业主观景有更好的效果而设计的。（借口）
从样板间下来，因为没有置业接待小编，所以置业计划这些是没拿到。但是！小编还是从他人身上了解到具体置业计划——如下图
101平首付需要30万起，月供也到了6700左右
133平首付40起步，月供稍高1万左右
门槛并不算高，大部分购房都可以接受。既然打算在这个位置买房，那肯定会做好准备的，有句话怎说（没有金刚钻不揽瓷器活）。
小编出来也是到体强路中小学这边看了一下，这段疫情导致现在学生并未开学，两所学校挺规整的，该有的都有。
从售楼部过来滨江公园也挺近的，过一个红绿灯就到了（三四钟而已），这个位置对爱好钓鱼、休闲运动、跳舞有大大的好处（近）
对于沁园这个项目呢，小编整体评价有两个缺点。
1：户型太lan了，2：小区稍微有点小
除了这两个缺点其他只剩优点了（实在的），如果小编有钱的话也想搞一套住咯。以上是今日踩盘的过程，到这里就结束了。
朋友们，买房要记住，只买合适的，喜欢的房子不一定合适你，但是合适的百分之70概率是你喜欢的
青山常在，细水长流，铁打的小编，流水网友。
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