2020年剛過，在2019年進入頭部房企前10的世茂又放大招，和閩系黑馬房企福晟完成合並，達成涉及幾千個小目標的大生意。
今天，在世茂和福晟的老家福州，由多家金融機構見證，“合世界，共茂晟”的發佈會召開，賓主盡歡的簽約背後，新成立的世茂福晟品牌將合作運營福晟旗下大灣區多達87個商住項目和舊改項目，體量超2000億。
世茂在2019年成功超越龍湖、華潤，進入頭部房企前10之列，被圈內認可的“資本高手”——世茂集團董事局副主席、總裁許世壇2020剛開年就整出這麼大動靜，他希望的是“合作實現1+1>2。”
所以發佈會上給出的口徑，既不是“收購”也不是“兼併”，而是“強強聯手”。
2019年，世茂不僅銷售業績表現強勁，資本運作方面更是棋高一著，連續收購了泰禾、粵泰、萬通、明發等房企的項目，甚至超越了融創中國，成為“新晉併購王”。
另外，和購房者息息相關的產品力也節節攀升。
世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼作為新任的世茂福晟品牌操盤手，講述了一個鮮活例子：“廣州珠江邊的世茂天越項目原來只能賣六七萬一平，世茂經過4個月的改造，大堂、地下車庫等打造成5星級酒店品質，最終項目單價破10萬。”
而福晟則堪稱“舊改王”，在粵港澳大灣區和鄭州都有存量，據說規模約在3000、4000億。
此外，福晟旗下還擁有屢獲“魯班獎”且具有海外建設資質六建集團。
一個有錢的“新晉併購王”，且有“化腐朽為神奇”的產品力；一個有大量項目資源及優質建築施工隊，兩相的結合似乎是在互補短板。
福晟集團也曾經是閩系房企中的一匹黑馬，發佈會上，情商頗高的許世壇說：“在福州市中心，世茂排名第二，打聽第一是誰？原來是福晟。”
福晟也曾是一家有理想有追求的房企，嚮往進駐“千億俱樂部”，通關秘笈就是“不斷買地”，為此成立了一個“投資飛虎隊”，斥資3000多億四下出擊收購項目。融資方面動用了民間借貸等非常金融手段，甚至還鼓勵員工出資捆綁，和企業共進退。
但在2019年後，房子不好賣了，資金鍊危機，福晟集團陷入鋪天蓋地的“破產”、“裁員”的危機不絕於耳。就在今天還有傳聞：福晟集團原地產集團副總裁吳洋已離職。
發佈會上，福晟集團董事長潘偉明也饒有興致地分享了一件小事：福晟在前海有一個150萬平方米的舊改項目，昨天的公司年會上，光是當地的村民就來了2000多人，擺了238桌的宴會。“大家知道我們和世茂合作的消息都很開心，也都來敬酒，我昨天也是多喝了幾杯。”
從2019年的房企銷售排名看，第一名的碧桂園已經衝到了7715億。
做房地產，沒大資本已經玩不起，有了大資本玩不好也不行，2020年，房企的劇本將格外好看。
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