今日，長沙土拍市場迎來集中出讓，總共7宗地塊入市，其中3宗雙限地、3宗工業用地、1宗商業用地。
值得一提的是，望城月亮島片區11000限價地，基本代表了所在片區當前的限價天花板。望城區007號地塊，7家房企競價9筆後熔斷，芙蓉區021號地塊，2家房企競價4筆後熔斷。
若望城區007號地塊成交，意味著望城片區房價也進入萬元時代只不過是時間問題。今年以來，望城的地塊都賣得不錯，多宗熱門限價商住地塊溢價成交，決出最終得主。
1各大房企競相追逐，望城多地塊高溢價成家
回顧2020年望城賣地情況，亦是非常的亮眼。位於金山橋街道的[2019]望城區037號雙限地，經過了24筆出價後熔斷，最終4家房企搖號，陽光城搖中，成交價32543萬元，溢價率23%。
位於望城區丁字灣街道的[2020]望城區006號商住用地掛牌截止。地塊住宅（毛坯）銷售均價不超過6800元/平，引4家房企爭相角逐，最終經過35筆出價，由湖南帝辰置業競得，成交價約1.5億元，溢價率34%。
望城區政府片區的望城區005號的地塊位於高塘嶺街道、烏山街道旺旺西路與郭亮路交叉口西南角，地塊以55277萬元成交，溢價率27%，摺合樓面價2000元/㎡，最後被長沙萬軒房地產開發有限公司（中梁）競得，毛坯限售均價7300元/㎡。
曾經的鄉村般的望城，為啥在今年的土拍市場異常的火熱呢？這與望城近年高速發展有著密不可分的關係。
2望城教育實現五區並軌，各基礎建設加速發展
隨著望城的高速發展，連續3年躋身中國工業百強區，連續7年入選全國綜合實力和投資潛力百強區，近3年地區生產總值年均增速居全省第一。且房價處於長沙片區中的“價格窪地”吸引越來越多的人到此置業，據官方統計，2019年末，望城區戶籍人口為60.12萬人，比上年末增加1.26萬人。
除此之外，望城區的中招工作也將在今年內與內五區實現並軌，實現真正的教育融城。可以說，望城的教育配套正逐步完善。望城經開區的南雅望城學校正在緊張地施工中，規劃中學部和小學部，預計可提供2520個學位，於今年9月份開學。這意味著望城今年將再添一所名校。
長郡、一中和師大附中幾大名校系學校也已經佈局望城，今年望城還將加快基礎教育建設，新（擴）建中小學7所，新增學位10000個以上，提質改造高中4所，新增3所公辦幼兒園。
曾被戲稱“城鄉結合”的望城，商業、交通配套都在逐漸補齊，4號線北延工程北起連江路站，南接罐子嶺站（不含）,主要沿金星北路、騰飛路及雷鋒大道敷設。屆時，望城彙集多條軌道交通線路，帶動多個片區，未來發展不容小覷。
現下，相比芙蓉區、天心區這些土地開發已經較為飽和的區域，望城區土地儲備滿滿，未來發展空間大，潛力十足。隨著基礎設施配套的完善，政策發展的利好，望城片區的價值或將不可估量。作為長沙房價窪地的望城，置業者可選擇合適的時機上車。
閱讀更多 湖南地產界 的文章
