房地產和信貸週期的完美結合,漲價式去庫存策略才可能成功

2014年的房地產行業、2016年的鋼鐵行業、2018年的化工行業,都曾經出現過去庫存、去產能的相關政策,只不過與其他行業的降價是去庫存不同,

房地產行業採取的是漲價式去庫存的非典型策略。


房地產和信貸週期的完美結合,漲價式去庫存策略才可能成功


當然這種策略是違背市場規律和經濟學基本原理的,但是為什麼這種違背經濟原理的漲價,是去庫存的策略能夠實施?

這就要回到我們前面已經講到的信貸週期,只有信貸週期的完美配合,漲價式去庫存策略才可能成功。

好了,讓我們再回到正常的庫存週期,供需理論告訴我們,庫存週期直接影響產品的價格,產品價格隨著庫存週期的運動而上下波動。不僅商品現貨價格受行業庫存週期的影響,商品期貨也與庫存週期關係密切。


房地產和信貸週期的完美結合,漲價式去庫存策略才可能成功


在去產能、去庫存的大環境下,商品期貨在2016年有過一次精彩的表現,不少期貨交易者在其中賺取了暴利,從100萬到一個億的神話並不少見,這其中就涉及到庫存週期。

例如:鋼鐵行業剛經歷了大規模的去產能和去庫存,就有了一次氣勢如虹的大牛市。當然除了行業本身的庫存週期因素之外,信貸寬鬆也是不可忽視的重要因素。


房地產和信貸週期的完美結合,漲價式去庫存策略才可能成功


根據特維德的研究,我們知道庫存週期持續時間在三年到4年左右,是學術界定義的經濟週期當中最短的一種,他經常與厄爾尼諾、拉尼娜週期以及信貸週期疊加,演繹出大宗商品市場的各種精彩大戲。

比如2015年到2016年厄爾尼諾登場,央行信貸也異常寬鬆,白糖庫存從最高點開始往下走,產量也從三年的高點開始下降。這些因素疊加起來造就了白糖期貨市場的大牛市。


通過上面鮮活的例子,我們不難發現,不懂庫存週期不可以做投資,尤其是期貨投資


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