4月29日，安居客發佈了《4月國民安居指數報告》，總結兩個重點數據，房價和房源掛牌量：
第一、4月全國67個重點城市，新房均價環比下跌0.37%，二手房在線掛牌均價下跌0.36%。
第二、全國新增掛牌房源量環比上漲56.2%。
房屋掛牌量的大漲，是否在為樓市的爆發做預熱？專家：金四銀五恐難有！
如何解釋二手房掛牌量大漲56.2%？如果按照開發商和房產中介的說法，這就是樓市爆發的前兆啊。可真的是這樣嗎？
首先，4月二手房掛牌量的增長，與前期被疫情壓抑的房屋交易需求是分不開的，現在疫情逐漸平穩，房東重新把房子拿出來交易也是正常的。
其次，房價和房源掛牌量是相互影響的一對指標：
從房東的角度來看：房價上漲，會刺激其賣房的動力，使房東把房子掛出來賣。房價和掛牌量成正相關。
從供給和需求的角度來看：掛牌房源增多，就是房子供給增多，會引起房價的下跌。房價和掛牌量成負相關。
從安居客的報告看，似乎第二點更符合實際情況：即掛牌量增多的同時，房價在下跌。
如果從前兩天央行發佈的調查報告看，全國96%的城鎮家庭擁有自有住房，平均每戶家庭有1.5套房！房子已嚴重過剩，即使部分城市出現捂盤惜售、一房難求的情況，也很難改變全國房屋供給過剩的事實。
可以說，現在的房價就是在新政力量的調控之下硬撐！
4月掛牌量的上升，表面上看是房地產的春天，實際上只是炒房客拋售的前奏！疫情之下，經濟如此困難，高層就是不為房地產市場鬆綁，試問，等疫情結束，房地產鬆綁的機會還有多少？炒房客比我們更懂這一點，所以，看清大勢的都在想辦法拋售，但是，房子不像股票，不是想拋就能拋得掉的。
如果有興趣的可以看一下1992年的海南房地產泡沫，歷史不會簡單重複，卻總是踏著相同的韻腳。樓市的現狀，決定了其不可能再像之前一樣瘋狂。瘋狂只能帶來短暫的繁榮，卻會像歷次地產泡沫一樣，帶來長期的經濟衰落。
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