據經濟導報瞭解，山東不少開發商在籌謀退出。經濟導報記者注意到，近期，多個房地產項目推介在山東產權交易中心一口氣掛出。
這些項目有的是此前已經掛出轉讓，但後來交易終止，有的則是已對外拋出合作橄欖枝一段時間，還尚未有後續實質進展，如今仍在招商中。
對於這些開發商的退出，有分析人士對經濟導報記者表示，一些大的企業主要是受制於國企聚焦主業的影響，還有部分民營企業也在處理資產。
重汽仍在尋“接盤者”
從山東產權交易中心最近掛出的房地產項目推介看，中垠地產、重汽地產都位列其中。這兩家國企收縮房地產板塊的行動已經開啟，目前看，仍在繼續尋覓“接盤者”。
兗礦集團全資子公司中垠地產有限公司擬轉讓約40%股權，在招商中。
從相關介紹看，中垠地產註冊成立於2014年3月，註冊資本金5億元。累計開發面積800餘萬平方米，佈局上海、濟南、南京、青島等15座城市。
數據顯示，截至2018年底，中垠地產及權屬企業規劃項目27個，未開發建築面積255.02萬平方米，已開發建築面積490.2萬平方米。
去年10月，兗礦集團將中垠地產40%國有股權預掛牌，此後該項目到期撤牌。如今看仍在招商。
另一家備受關注的國企——中國重汽全資持有的中國重汽集團房地產開發有限公司100%產權及50.66億元債權也在繼續招商。該公司註冊資本30億元。
重汽地產的核心資產是翡翠雅郡和重汽萊蒙湖兩個在建項目加2000畝土地儲備。
經濟導報記者注意到，大約一個月前，重汽地產第二次掛牌轉讓，轉讓底價為48億元，掛牌價格較上次有所下調。在去年12月底，重汽地產正式掛牌轉讓，底價為51.49億元，不過當時並未找到接盤者。
現如今再度掛牌轉讓，掛牌起止日期為3月27日至4月24日，重汽地產能否找到新東家，繼續拭目以待。
晨鳴旗下企業欲轉手
晨鳴控股有限公司旗下的一家企業，也在推介房地產項目。晨鳴控股持股100%的青島宏基偉業投資有限公司100%產權及325萬元債權也正在招商中。宏基偉業為晨鳴控股全資子公司，後者是晨鳴紙業的第一大股東。
從該項目涉及的地塊信息看，該項目主要資產為兩宗地塊，位於青島嶗山區金家嶺，一宗是綜合用地，一宗是商業用地。兩宗地塊位置相鄰，位於原啤酒城內，佔地面積約合26.1畝。值得一提的是，這兩宗地塊是晨鳴於2015年底從青島啤酒手中接手的，受讓價格4.6億元。
宏基偉業100%股權及債權最早於去年7月掛牌，轉讓底價6.21億元，此後的去年12月，山東產權交易中心的信息顯示，該項目終止交易。目前，項目處於招商狀態。
山東玖安置業有限公司也在尋求股權轉讓，該公司由亞特爾控股集團全資子公司山東領邦產業新城企業運營管理有限公司獨立控股。亞特爾控股集團為山東泰山地勘集團下屬企業。
資料顯示，玖安置業成立於2018年8月，註冊資本金為1億元。該公司現階段主要任務是打造亞特爾盤古方園項目，位於濟南孫村片區楊家河以西、科航路以南、春意路以東，宗地面積11.86萬平方米，土地性質為其他商服用地(商業商務用地)，擬打造集購物、餐飲、體驗、教育、科技產業延伸等功能於一體的商業綜合體。
玖安置業曾於今年2月預掛牌，此後到期撤牌，如今在招商中。
此外，山東省絲綢集團有限公司也欲進行資產轉讓，擬處置的資產為五宗土地及地上建築物，位於煙臺市芝罘區桑園路47號。相關信息顯示，五宗土地面積共計9.987萬平方米，均為園林用地，資產打包掛牌1.2億元。
多次招商退出房地產
除了國企，民企開發商也在行動。山東康橋置業有限公司100%股權及8.658億元債權目前招商，這家公司成立於2004年，股東為濟南魯源電氣集團有限公司。
相關信息顯示，該公司已開發濟南康橋發展中心項目和康橋聖菲項目，其中，康橋聖菲項目(聖菲臻墅項目)，位於濟南大學城芙蓉路與紫薇路交會處，總佔地面積約為38萬平方米。魯能康橋發展中心項目(藥山項目)，位於濟南藥山腳下，佔地面積17.83萬平方米。
此外，該公司稱，另有投資性房地產共17項，鋼混結構，總建築面積為3.88萬平方米，分別於2001年、2005年、2013年建成；訓練場地1處，面積為5.74萬平方米。有證房屋建築面積與權證相符，5幢建築物未辦理房產權證。主要為濼源大街229號的金龍大廈房產、康橋發展中心園區會展中心房產，大部分已抵賬給魯源集團公司。
值得一提的是，康橋置業100%股權及債券早在2018年即掛牌轉讓，當時轉讓底價9.95億元，去年再度掛牌，底價為9.799億元，此後山東產權交易中心的信息顯示，該項目中止交易。目前看是再度重新招商。
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