近日，雲璽天階廣場地塊正式轉讓成功，該地塊從2017年被雲南城投收入囊中後，被掛牌兩次，二戰終告捷。地塊受讓方並非之前大家猜測的雲南同德，而是昆明錦慧置業，錦慧置業實為上海人壽在昆子公司。
雲璽天階廣場地塊地處廣福路與滇池路交匯處，佔地面積約80畝，距離南亞風情園僅500米左右，由於地理位置優越，顯然是一支潛力股。在貝殼找房《同德終未接手雲璽天階地塊 再次被轉讓將何去何從？》一中就提到，作為未來地鐵5號線“廣福站”的設站點，雲璽天階廣場地塊的商業價值不可小覷，然而它的命運卻一波三折。
早在十年前，雲南城投就將項目轉讓給一紅地產，卻始終未過戶；2017年12月，雲南城投又把該項目轉讓給同德，媒體紛紛猜測這裡將要打造第二個昆明廣場，但同德還是沒“吃下”這塊地；2019年2月，雲南城投卻再次將項目掛排轉讓，這次它終於找到自己的“意中人”——上海人壽子公司錦慧置業，這個地塊實質上持續了十多年的轉讓史終於落幕。
就在項目被掛牌前一個月，政府調整了該地塊規劃，再次助其增值：地塊商業用地面積增加7772平米，容積率增大，這意味著可開發商業建築面積增加。而這次的轉讓協議中還提到，錦慧置業將在地塊上建造辦公樓、酒店，且辦公樓需用於雲南省內的商業銀行總行辦公樓使用。
上海人壽控股方覽海集團在雲南多地有投資項目。2016年9月，昆明市政府與覽海集團簽署戰略合作框架協議，雙方將在對口支援扶貧幫困、金融聚集區建設、引進現代醫藥產業、汽車綜合服務項目、國企改革及人才技術信息交流等方面開展多領域合作；2017年底覽海集團和玉溪市政府就“南亞東南亞醫學中心及生態健康城項目”簽署合作協議，健康城項目總規劃面積約7000畝，總投資約272億；今年初，覽海集團又與大理州政府簽訂了合作框架協議，將無償援建大理州覽海婦產醫院。
隨著覽海集團在雲南的發展，子公司上海人壽又在昆明拿下滇池路項目，是否意欲深入佈局雲南？雲璽天階廣場可能也將不再沿用這個名字，該地塊成功建起新的商業廣場，也將給周邊項目帶來更多紅利。
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