2020年4月29日，城鄉建總首個純商品房項目——建總·領築正式開盤，備受市場各方關注，既因為它是國企城鄉建總的純商品房項目首次開盤，更因為它的開盤具有樓市風向標的意義。
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來自福州市城鄉建總公眾號報道：4月29日上午，建總·領築正式開盤。當日房源幾近售罄，僅剩個別餘房。
熱銷原因，業內人士是這麼分析：
業內人士指出，建總·領築熱銷的背後，是購房者對福州房地產市場的信心。據瞭解，建總·領築本次開盤房源涵蓋75平方米~126平方米，10層~15層小高層建築類型低密度規劃，低容積率、寬樓間距、高綠化率、獨門獨戶、一梯一戶，可選戶型多，符合了首次置業和改善性需求客戶不同的購房需求。
業內人士表示，建總·領築開盤熱銷，既是市場對國企品質的認可，也充分說明了福州房地產市場正逐步走出疫情所帶來的影響，當前健康有序的市場大環境並未改變。
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那麼該項目熱銷有沒自吹自擂的成分，畢竟報道來自自家官方公眾號？
福州地產信息認為，結合建總·領築現在定價，如果是熱銷，也是意料之中。
從區位看，位於二環內，距離地鐵站白湖亭僅700多米，周邊第四座萬達廣場（在建中）、沃爾瑪購物廣場、海通廣場、世紀金源購物中心、麥德龍超市等配套。地段算是不錯！ 雖然周邊環境還處於整治中，但是未來該片區融入到江南CBD，勢必會有很大提高。
因此結合它的價格，如果真的是幾乎售罄也是有可能，至少去化成績應該會超過周邊其他樓盤。對比周圍在售項目，無論是濱海三叉街項目還是三江口榕城上江圖，建總·領築價格優勢比較大，是剛需客戶會在意的賣點。
如今該項目開盤報告出爐
20200429 建總領築9/10/11#首次開盤
【推案】9#/1-11F/1F落地/2T4戶/44套，10#/1-11F/1F落地/2T4戶/44套，11#/1-10F/1F落地/2T8戶/80套，共計168套；
【戶型配比】75㎡/2房/40套，86㎡/3房/23套，93㎡/3房/20套，101㎡/3房/42套，106㎡/3房/22套，126㎡/4房/21套，共計168套；
【開盤價格】取證均價24500元/㎡，折後均價24000元/㎡；
【開盤優惠】按揭98折，一次性97折；
【付款方式】正常首付；
【開盤去化】截止開盤當天晚上10點去化146套，去化率87%；
【蓄客】2020年3月9日起定存10萬，截止開盤前累計217籌；
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據悉，建總·領築是城鄉建總打造的第一個純商品房項目。因此這個開發商之前都是以安置房為主，福州這幾年很多舊改項目都出自他手裡。另外在報道中提到：城鄉建總在項目的建設上始終堅持高標準、嚴要求。十年磨一劍，建總·領築承襲城鄉建總一以貫之的精工品質。在價格制定上也充分體現了國企的擔當，首次入市均價約2.5萬元/m²，後期加推價格預計將不超過3萬元，在二環內性價比極高。
這句話，福州地產信息理解是：意味著後期加推項目，如果可以提高備案價格，會不超過3萬的表示吧。即有機會提價，會提價，但是不會超過3萬。那麼，這是二期要漲價的意思嗎？
這裡，各位讀者怎麼看？它真的體現了國企擔當？
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