2020年4月29日，城乡建总首个纯商品房项目——建总·领筑正式开盘，备受市场各方关注，既因为它是国企城乡建总的纯商品房项目首次开盘，更因为它的开盘具有楼市风向标的意义。
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来自福州市城乡建总公众号报道：4月29日上午，建总·领筑正式开盘。当日房源几近售罄，仅剩个别余房。
热销原因，业内人士是这么分析：
业内人士指出，建总·领筑热销的背后，是购房者对福州房地产市场的信心。据了解，建总·领筑本次开盘房源涵盖75平方米~126平方米，10层~15层小高层建筑类型低密度规划，低容积率、宽楼间距、高绿化率、独门独户、一梯一户，可选户型多，符合了首次置业和改善性需求客户不同的购房需求。
业内人士表示，建总·领筑开盘热销，既是市场对国企品质的认可，也充分说明了福州房地产市场正逐步走出疫情所带来的影响，当前健康有序的市场大环境并未改变。
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那么该项目热销有没自吹自擂的成分，毕竟报道来自自家官方公众号？
福州地产信息认为，结合建总·领筑现在定价，如果是热销，也是意料之中。
从区位看，位于二环内，距离地铁站白湖亭仅700多米，周边第四座万达广场（在建中）、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等配套。地段算是不错！ 虽然周边环境还处于整治中，但是未来该片区融入到江南CBD，势必会有很大提高。
因此结合它的价格，如果真的是几乎售罄也是有可能，至少去化成绩应该会超过周边其他楼盘。对比周围在售项目，无论是滨海三叉街项目还是三江口榕城上江图，建总·领筑价格优势比较大，是刚需客户会在意的卖点。
如今该项目开盘报告出炉
20200429 建总领筑9/10/11#首次开盘
【推案】9#/1-11F/1F落地/2T4户/44套，10#/1-11F/1F落地/2T4户/44套，11#/1-10F/1F落地/2T8户/80套，共计168套；
【户型配比】75㎡/2房/40套，86㎡/3房/23套，93㎡/3房/20套，101㎡/3房/42套，106㎡/3房/22套，126㎡/4房/21套，共计168套；
【开盘价格】取证均价24500元/㎡，折后均价24000元/㎡；
【开盘优惠】按揭98折，一次性97折；
【付款方式】正常首付；
【开盘去化】截止开盘当天晚上10点去化146套，去化率87%；
【蓄客】2020年3月9日起定存10万，截止开盘前累计217筹；
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据悉，建总·领筑是城乡建总打造的第一个纯商品房项目。因此这个开发商之前都是以安置房为主，福州这几年很多旧改项目都出自他手里。另外在报道中提到：城乡建总在项目的建设上始终坚持高标准、严要求。十年磨一剑，建总·领筑承袭城乡建总一以贯之的精工品质。在价格制定上也充分体现了国企的担当，首次入市均价约2.5万元/m²，后期加推价格预计将不超过3万元，在二环内性价比极高。
这句话，福州地产信息理解是：意味着后期加推项目，如果可以提高备案价格，会不超过3万的表示吧。即有机会提价，会提价，但是不会超过3万。那么，这是二期要涨价的意思吗？
这里，各位读者怎么看？它真的体现了国企担当？
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