2019年的8月6日，大連萬達老總——“小目標”先生來到長春，與長春市簽訂戰略合作協議，決定投資1000億元的影視文旅項目，該項目於9月份開工建設，當時這個項目叫做長春北方影都項目。
表面看，大連萬達1000億投資入主長春文旅產業，似乎是板上釘釘了。結果沒想到圍繞這塊地的後續故事，卻讓房評哥這種老手都有點迷惑了！
時隔一年，2020年的4月12日，已經更名為長春國際影都影視基地的項目，正式破土動工！但房評哥梳理了一下整個時間脈絡，卻發現點問題。
2019年9月16日，北方影都項目正式在土拍市場拿地，總面積215萬平，總價91億元。本以為會是萬達拿地，結果拿地的主體是北方影都投資有限公司，背後的實際控制者，是長春潤德投資集團，跟萬達半毛錢關係沒有！
潤德是誰？長春國zi的建設公司，說好的萬達投資1000億哪去了？
然後這個北方影都公司在今年3月20日註銷了！what？
緊接著，長春影都投資有限公司成立了，也就是此次4月12日，負責萬達北方影都項目的全新公司。
這個公司終於沒有了國資的影子，本來以為，萬達終於要接手這塊215萬平的項目。結果我調查了一下，這家長春影都的實際控制人，卻是大連一方集團的董事長—孫XX！
孫XX和王健林相差一歲，兩人的成長經歷相似，都是棄政從商，靠房地產發家。在商業方面，兩人也多有交集。1993年，孫喜雙投資萬達地產。
2009年，孫XX與王健林一起投資長白山國際旅遊度假區，前者於2017年接盤後者所持有股權。2010年，孫喜雙入股萬達院線。2011年，孫喜雙將一方集團總部遷至北京萬達廣場。一方與萬達的關係極為緊密，但不屬於從屬關係。
萬達終於也在這個長春國際影都公司露面了！僅僅監事高茜是萬達的人。至此，我們終於對北方影都地塊有了全新的認識：
無論從土地，還是管理公司來看。長春國zi出地支持，大連一方繼續做萬達的接盤俠，不排除大連萬達負責整體設計運營工作，將文旅管理以及萬達茂注入，一方則出錢出力做老王的後盾。但根本就沒有1000億那麼誇張的投資，老王繼續依舊踐行他的“去地產”，以及“輕資產”的路子。出個萬達的牌子以及體系模式就足夠了！
長春地產圈裡的那點事，房評哥給你解疑！
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