近日，广电总局“中国视听大数据”2020年第一季度收视数据盘点出炉，电视剧《安家》收视率最高。该剧将视角对准房产中介行业群体，而房产大事是老百姓最关心的，因而引起社会的广泛关注，频上热搜。
南京公证处多名公证员也追剧，可追着追着却犯了“职业病”，奋力在剧里玩起了“大家来找茬”。
委托人办理公证不必一定要到场
剧情简介：
剧中两个故事单元说到房产交易借助了委托公证，一个是向公馆的出售，另一个是江奶奶为了给宋爷爷治病出售老洋房。在出售向公馆的故事单元中，徐姑姑还说到了向公馆析产公证，应该是就向公馆办理继承公证。根据法律规定，办理房产继承公证应该在房屋所在地公证处办理，所以向家人并不能在国外办理析产公证。
公证员“找茬”：
小石来自南京公证处金融科技部，是一位热爱运动的男青年。“办理委托一定要房主跑到公证处吗？”追剧到这里，他提出了质疑。
小石说，房产出售手续繁杂，要跑中介、银行、不动产登记等多个地方，生活中有许多房主会因为各种原因“不能”或“不愿”亲自到场，通常他们出具委托书，委托自己“信得过”且“有能力”的人代办。委托书通常是要办理公证的，由公证处出具公证文书，证明是委托关系、授权事项和委托期限，现在依托技术手段，可以通过视频连线的方法跟公证申请人见面，委托人不必一定要到场。
据了解，在新冠肺炎疫情防控的特殊时期，为避免人群集聚，不让群众跑腿，南京公证处推出“远程视频公证平台”，实现委托公证视频连线办理。从2月25日该平台上线至今，已经办理了69件委托公证，其中包括5位奋战在抗击疫情第一线的医务工作者，9名军人、警务人员，以及9位身在国外暂时无法回国的当事人。
此外，小石还调侃地说起了剧组的道具“公证书”太不专业，“透明封皮，没有大标题‘公证书’，也没有‘中华人民共和国XXX公证处’的落款字样，道具组不走心啊。”
没公证遗嘱，剧中外甥也不能继承姨妈的财产
剧情简介：
江奶奶在家中排行老三，上面两个姐姐，父母赠给三个女儿一套老洋房，其中第二层分给了江奶奶。江奶奶和宋爷爷恩爱一生，但没有任何形式的子女，两个姐姐都已过世，各留下一个儿子，即江奶奶的两个外甥，现房产证上是江奶奶和两个外甥的名字。
因宋爷爷患了肝癌，江奶奶想卖掉老洋房带爱人到国外治病，两个外甥内心却有自己的小算盘。因此，当江奶奶找两个外甥签字时，他们躲了起来。宋爷爷去世后没几天，江奶奶也在家中去世。两兄弟为他们的小姨办丧事并委托另一家中介公司卖房，到公证处申请办理继承公证时，被告知江奶奶立有公证遗嘱，遗嘱的内容是将老洋房第二层捐给国家。
公证员“找茬”：
小瑜来自南京公证处家事法律服务中心，她是一位内心敏感的文艺女青年，由于工作性质，每天都能接触到前来办理遗嘱的家庭，看到这里十分伤感。
作为公证从业人员，小瑜不仅感叹于剧情反转，联想到的更多是：即便江奶奶没有立公证遗嘱，外甥也不能继承姨妈的财产。
小瑜告诉记者，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，遗产是按照下列顺序继承的：第一顺序的继承人是配偶、子女、父母，第二顺序的继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。结合剧中江奶奶的情况，两个外甥是不能作为江奶奶的继承人，无权继承上述老洋房江奶奶第二层的产权。
不存在“第二层属于江奶奶”这种说法
剧情简介：
在剧中，上述老洋房共三层，由江奶奶的父母赠与给三个女儿，一人一层，而“第二层属于江奶奶”也成为剧中不断提及的说法。
江奶奶要订立公证遗嘱处分老洋房中属于她的部分，那老洋房中属于她的产权份额是她个人的，还是她和老伴宋爷爷的夫妻共同财产呢？
公证员“找茬”：
小瑜分析说，如果江奶奶的父母是在她与宋爷爷结婚前将上述房产“第二层”赠与给她，或者在江奶奶与宋爷爷结婚后，她的父母明确表示将“第二层”赠给她个人，不作为她与丈夫的夫妻共同财产。在上述任一种情形下，上述房产“第二层”的产权份额均仅属于江奶奶个人所有；
另一方面，如果江奶奶的父母在她与宋爷爷结婚后将上述房产“第二层”赠与给她，且未明确表示不作为她与其丈夫的夫妻共同财产，那上述房产“第二层”的产权份额就属于江奶奶和宋爷爷共同所有。
事实上，上述老洋房的《不动产权证书》上登记的产权人是江奶奶和其两个外甥的名字。根据现有了解，剧情设定所在地上海市，以及南京市，在《不动产权证书》上均不会出现共有人之间对于房产的层数或者面积的具体分配表述。像上述老洋房共有三个产权人，江奶奶作为其中之一，也即占有上述房产三分之一的产权份额，这是就整栋房屋来说。不存在剧中所谓的“第二层属于江奶奶”这种说法。
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