4月8日，西安市自然資源規劃局掛牌兩宗宅地，均將於本月底進行現場拍賣。此次掛牌兩宗地最大的亮點，即位於航天大道成熟地段，東側即為近期銷售火熱的高端項目碧桂園雲頂。
地塊基本情況
宗地位置：
HT01-2-39，位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西；
HT01-2-40，位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西；
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淨用地面積：
HT01-2-39：146.911畝；
HT01-2-40：116.753畝；
用地性質：住宅
配建要求：
1、宗地HT01-2-39內規劃幼兒園為公辦，由競得人建成後無償移交航天管委會；
2、兩宗地均需配按照住宅建築面積的5%配建公共租賃住房，以繳納易地配建費的方式落實；
3、兩宗地內住宅均實行全裝修成品交房；
保證金：
宗地HT01-2-39競買保證金為人民幣33450萬元；
宗地HT01-2-40競買保證金為人民幣26250萬元；
拍賣方式： 增價拍賣，價高者得。
宗地情況：
宗地一HT01-2-39，容積率不大於3.36，建築密度不高於27.04%，綠地率不小於30%。土地使用年期為70年。
宗地二HT01-2-40,容積率不大於2.98，建築密度不高於32.24%，綠地率不小於30%。土地使用年期為70年。
地塊周邊情況
周邊配套：
交通方面，神州四路上即有地鐵四號線，地塊無論是去四號線航天大道站或者金乎沱站，都很近，步行不到一公里。地塊往北約一公里即為三環，沿神州四路直上走芙蓉西路，即可到達芙蓉西路繞城高速入口。地塊南邊緊鄰的航天大道，一路向西，即可到達高新。
商業方面，地塊一路之隔、航天大道南邊，有航天城星座廣場和航天城壹街區兩個商業綜合體。航天星座廣場目前已經開業，5萬方的商業體量；航天城壹街區，體量2.5萬方，目前招商已近尾聲。
而地塊北向的金輝環球中心早已開業運營，步行不足1.5公里，15萬方的商業體量，業態豐富，完全滿足消費者一站式購物需求；此外，往西約2公里，即為金輝鳳棲雲著佔地超50畝的大型商業綜合體。
教育方面，這點值得注意。地塊所在的航天大道以北這一區域，沿航天北路以南，包括周邊的卡布奇諾國際社區、曲江觀山悅，以及在售中的碧桂園雲頂，都屬於航天基地。
這兩宗地為航天基地儲備用地，未來學區的劃分也是在航天。雖然一路之隔即為曲江二期，但曲江的學校是上不了的。目前，區域內有航天城第一小學、第一中學、第二小學、第二中學（開工建設）、第三小學、第四小學（預計今年九月開學），西安交大附屬中學航天學校、富力城黃河國際小學。
周邊房價：
新房：（參考價）
碧桂園雲頂：建築面積約164-252平，均價為22860元/平；
曲江觀山悅：建築面積區間約118-233平，均價約13552.62元/平；
金輝世界城：待售；
大華曲江公園世家：建面90-160平，均價約13050元/平；
萬科公園大道：待售；
康橋悅蓉園：待售，最新房價公示，13#精裝高層，建面90-129平，價格區間12830-13500元/平；
金輝鳳棲雲著：精裝高層，95-132平，均價18760元/平，精裝小高141平，均價20000元/平；
沾著“曲江”兩個字，地塊周邊在售住宅項目以中高端項目為主，剛需項目很少，而且價格相對較高。但畢竟是曲江二期，對於定位高端的住宅項目來說，區域環境整體一般。
二手房：（參考價）
富力城：14899元/平；
曲江觀山悅：14247元/平；
金輝世界城：18188元/平；
萬科城市之光：18927元/平；
中海凱旋門：21427元/平；
大華曲江公園世家：16708元/平；
山水領秀：14234元/平；
天賜頤府：12969元/平；
地塊周邊二手房價格跨度較大，品質好的小區1.8萬-2.1萬左右，一般小區較低，尤其是航天大道以南，比如天賜頤府。
總體來看，此次即將拍賣的航天基地兩宗宅地，地塊地處航天基地邊緣，緊鄰曲江二期，周邊多個新住宅小區已經交房入住，城市界面全新，居住氛圍濃厚，生活配套齊全。
近期剛剛開盤的新盤碧桂園雲頂和這兩宗地塊僅一路之隔，未來碧桂園也可能會出手拿地，用作碧桂園雲頂項目的儲備用地。在4月8日此兩宗地拍賣公告掛牌後，就有碧桂園雲頂項目置業顧問表示，這是自家項目的三期和四期用地。但目前並有官方消息確認，一切還需等到拍賣結果出來才能知曉。
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