水電改造貓膩多?我熬了兩晚整理出9大“巨坑”,不看當心上套

裝過房子的人都知道,水電改造是所有環節中出了名的事雜花錢多,一點細節不注意就會帶來源源不斷的麻煩,而且它還是裝修中盈利最高的一環,如果你什麼都不懂,十有八九會被坑。

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為什麼行業裡都說水電改造最容易坑人呢?

1. 水電改造本身很靈活,最後成果如何全仰仗師傅“手藝”。

2. 水電改造工程專業性極強,一般人搞不懂。

3. 水電改造的結算方式有兩種:按發生量計算(幹多少活、用多少材料就算多少錢)、直接走承包價(預估總價,剩餘的材料算工長的),而不管用採用哪種方法,裝修工都會有辦法坑你。

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水電改造中,常見的被坑場景

1.不畫“預防線”,直接動工

不提前走“預防線”,號稱自己幾十年的手藝精湛,直接就要給你開槽,反正做到後期改動也是業主花錢。

建議:提前用記號筆畫出預防線,有問題隨時改,確保一切走線合理妥當時,再動工。

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2.偷樑換柱,以次充好

正式動工時所用材料與前期合同報價材料不是一種,反正都藏在牆裡,你也看不到。

例如市面上常見的ppr水管,很多生產商為降低成本,會在其中摻一些雜質,從表面上看和正品無異,但等使用時麻煩事就多了:壽命短、易變形、易爆炸,最終造成人身財產損失。

建議:前期合同報價時要求每種材料都具體到型號,施工前驗收產品,確定產品無誤後才可動工。

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3.明線收暗槽的錢

水電改造分為開槽和不開槽兩種價格,再細可以劃為承重牆開槽和非承重牆開槽的價格,如果業主裝修時不上心、沒多嘴問上一句,就算你沒開槽,也會給你按照開槽的價錢算。

建議:裝修前把開槽、不開槽、非承重牆開槽和承重牆開槽的價格都寫出來,別等快完工了被強行加價,毫無還手餘地。

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4.多用、少用材料

走電時1根管中穿1根線或1根管6根線都常見,前者意味著裝修方能多賺差價,後者意味著裝修方能賺剩下的材料,這兩種都是水電改造中最常見的“大坑”。

建議:驗收時檢查每一根管內走線是否與前期方案相一致,發現出入應要求返工重做。

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5.過分追求橫平豎直

施工中過分追求走直線、拐直角彎繞線也是多收錢的慣用伎倆,有時候還會用公司規定、行業規範來搪塞你。

建議:如果打算鋪地磚,採取“橫平豎直”的方法佈線沒錯,不存在繞線多收費問題;但若是打算鋪地板,“兩點一線”的辦法更可取,由於找平後線管被保護在水泥下方,不用擔心會傷到線。

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6.先報低價後增項

裝修前施工方給的報價很低,故意漏報、少報工程量和施工項目,但卻在施工期間不斷增加項目,導致結算時價錢高出好幾倍。

建議:多找幾家裝修公司對比報價,諮詢清楚後再做決定籤合同,合同中需明確標出預算和浮動費用。

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7.找游擊隊比裝修公司更省錢

水火無情,改造工人的綜合能力和職業素養,直接影響你日後居住環境。游擊隊的價格是便宜不少,但省錢的不一定安全性高,他們不規範的改造會造成部分資源浪費、損耗、日後返修率極高。

建議:謹慎選擇裝修方,儘量外包,找專業的水電公司做。

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8.收水電改造回填費

等到工程快結束時,裝修方要加收回填費,否則不給回填,而事實上回填費包含在整體工程中,根本不需要單獨收費。

建議:打315舉報!

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9.虛報損耗

施工結束後,常有施工方虛報損耗,實際是為了剋扣材料,退還給商家。

建議:材料損耗一般在5%左右,業主應搞清材料損耗在了哪些地方,最好讓工人保留住損耗的材料,方便查證。

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水電改造前,務必謹記將所有溝通細則落實到合同當中,前期把控好整體局面,才不會在施工後期處於被動局面。


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