作為西安本土唯一的上市房企，天地源的一舉一動都引發著地產房劍的關注。
昨天（4月13日）下午收盤後，天地源發佈了《2020 年第一季度房地產項目經營情況簡報 》（以下簡稱“簡報”）。
與各大房企在2020年1季度受到疫情影響業績大幅下降不同的是，天地源在今年1季度業績大幅增長。
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1季度銷售額9.79億元，同比增長73.76%
根據1季度業績簡報，2020年1季度天地源開工面積44.31萬平方米，同比增加162.03%；本期無竣工面積。一季度，公司實現商品房簽約面積7.12萬平方米，同比增長59.76%；實現商品房簽約金額97897.27萬元，同比增長73.76%。
另外，在2020年1季度天地源還實現實現車位簽約140個，同比減少34.88%；實現車位簽約金額1718.01萬元，同比減少48.65%。公司房地產出租總面積13064.23平方米、車位出租539個，取得租金總收入198.76萬元，出租率100%。
與A股其他上市房企相比，天地源在今年1季度的業績增幅可謂是非常亮眼，這主要與天地源部分項目在1季度進入集中結算有關。
根據已經披露1季度業績簡報的信息，招商局置地一季度銷額同比降20%、萬科一季度銷售額同比下降7.7%、陽光城一季度銷售額同比降16.77%……
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天地源西安3個純新盤有望亮相
這兩年，天地源在西安地區主要在售的項目為天地源·大都會、天地源·萬熙天地、天地源·悅熙廣場。悅熙廣場主要是LOFT商辦產品，大都會、萬熙天地則為住宅產品，但都得通過搖號才能買到。另外，天地源在西安的丹軒梓園項目今年有望少量房源加推。
除了上述幾個盤外，值得注意的是2019年在西安土地市場的一系列動作，為天地源的項目儲備打下了基礎，今年在西安有3個純新盤有望亮相。
其中，預計最快亮相的將是位於灃東新城的項目。這個項目位於灃東新城管委會東側，緊鄰前兩年非常火爆的綠地新裡城一期、二期。這個項目所處的位置屬於灃東新城核心區，綠地、保利在該區域有超高層項目在建，規劃有商辦、購物中心等。另外，該區域還有灃東國際醫院、地鐵16號線等在建。可以說，未來的配套非常值得期待！據傳，該項目的產品將包括高層、疊拼。目前，周邊主要可參考在售項目為灃華熙城，高層在1.4萬元/㎡，11+1小高層為1.9萬元/㎡。
天地源在西安的另一個純新盤是軟件新城項目。這個區域今年會看點十足，除了天地源以及正在銷售的蘇寧·雲著外，中國鐵建、招商蛇口、高新地產在這個板塊的項目都會亮相，這些新盤入市後房價保守估計2.3萬元/㎡起。
天地源的地塊是去年11月份通過公開競拍摘得的，在我印象中這是天地源很少的在公開競拍市場拿地。地塊緊鄰軟件新城小學、高新國際會議中心等，約149.65畝，容積率1.2-2.8，樓面地價9704元/㎡。項目入市後，售價妥妥的2.3萬+。
還有一個項目，是位於西安國際社區版塊的項目，位於目前在售的紫薇生態城旁邊。這塊地是天地源在去年3月份的時候摘得的，容積率1.5-2.0。去年年底，天地源引入了中國OP10房企龍湖合作開發該項目，據傳將由龍湖操盤。
當然，除了上述3個純新盤，今年天地源是否還會在西安土地市場出手拿地進行項目增儲，這也是值得關注的。畢竟這兩年西安本土的國企表現的非常搶眼……
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