作为西安本土唯一的上市房企，天地源的一举一动都引发着地产房剑的关注。
昨天（4月13日）下午收盘后，天地源发布了《2020 年第一季度房地产项目经营情况简报 》（以下简称“简报”）。
与各大房企在2020年1季度受到疫情影响业绩大幅下降不同的是，天地源在今年1季度业绩大幅增长。
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1季度销售额9.79亿元，同比增长73.76%
根据1季度业绩简报，2020年1季度天地源开工面积44.31万平方米，同比增加162.03%；本期无竣工面积。一季度，公司实现商品房签约面积7.12万平方米，同比增长59.76%；实现商品房签约金额97897.27万元，同比增长73.76%。
另外，在2020年1季度天地源还实现实现车位签约140个，同比减少34.88%；实现车位签约金额1718.01万元，同比减少48.65%。公司房地产出租总面积13064.23平方米、车位出租539个，取得租金总收入198.76万元，出租率100%。
与A股其他上市房企相比，天地源在今年1季度的业绩增幅可谓是非常亮眼，这主要与天地源部分项目在1季度进入集中结算有关。
根据已经披露1季度业绩简报的信息，招商局置地一季度销额同比降20%、万科一季度销售额同比下降7.7%、阳光城一季度销售额同比降16.77%……
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天地源西安3个纯新盘有望亮相
这两年，天地源在西安地区主要在售的项目为天地源·大都会、天地源·万熙天地、天地源·悦熙广场。悦熙广场主要是LOFT商办产品，大都会、万熙天地则为住宅产品，但都得通过摇号才能买到。另外，天地源在西安的丹轩梓园项目今年有望少量房源加推。
除了上述几个盘外，值得注意的是2019年在西安土地市场的一系列动作，为天地源的项目储备打下了基础，今年在西安有3个纯新盘有望亮相。
其中，预计最快亮相的将是位于沣东新城的项目。这个项目位于沣东新城管委会东侧，紧邻前两年非常火爆的绿地新里城一期、二期。这个项目所处的位置属于沣东新城核心区，绿地、保利在该区域有超高层项目在建，规划有商办、购物中心等。另外，该区域还有沣东国际医院、地铁16号线等在建。可以说，未来的配套非常值得期待！据传，该项目的产品将包括高层、叠拼。目前，周边主要可参考在售项目为沣华熙城，高层在1.4万元/㎡，11+1小高层为1.9万元/㎡。
天地源在西安的另一个纯新盘是软件新城项目。这个区域今年会看点十足，除了天地源以及正在销售的苏宁·雲著外，中国铁建、招商蛇口、高新地产在这个板块的项目都会亮相，这些新盘入市后房价保守估计2.3万元/㎡起。
天地源的地块是去年11月份通过公开竞拍摘得的，在我印象中这是天地源很少的在公开竞拍市场拿地。地块紧邻软件新城小学、高新国际会议中心等，约149.65亩，容积率1.2-2.8，楼面地价9704元/㎡。项目入市后，售价妥妥的2.3万+。
还有一个项目，是位于西安国际社区版块的项目，位于目前在售的紫薇生态城旁边。这块地是天地源在去年3月份的时候摘得的，容积率1.5-2.0。去年年底，天地源引入了中国OP10房企龙湖合作开发该项目，据传将由龙湖操盘。
当然，除了上述3个纯新盘，今年天地源是否还会在西安土地市场出手拿地进行项目增储，这也是值得关注的。毕竟这两年西安本土的国企表现的非常抢眼……
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