2018年9月，“交房即交證”列入全面深化改革事項！該事項一直在積極推進中，
5月1日開始，長沙縣全面推行新建商品房“交房即交證”！交房即交證，意思是購買新的商品房，在交房的同時發放產權證（不動產證）。
長沙之前的情況，大家都知道，交房後，要一兩年才能拿到屬於自己的產權證。而長沙一直在執行較為嚴厲的限售、限購政策，需拿到產權證滿4年後才可以出售，購買第二套也需要產權證滿4年（目前，購買二套房有了新的政策補丁，首套房網籤六年，就具備二套資格）。
這樣就導致延長了出售和購買二套房是時限。舉例說明：買房後2年才能交房，交房以後2年才能拿到不動產證，拿到產證以後4年才能賣出。前前後後就需要8年。而現在推行交房即交證，是件利民的好事。
長沙縣全面推行“交房即交證”
長沙縣全面推行新建商品房“交房即交證”改革工作，5月1日出臺《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，試行一年。要求所有房地產項目納入規範管理範圍，所有項目在新供土地及預售批准時，明確“交房即交證”工作。該文件的正式出臺實行，標誌著長沙縣“交房即交證”改革工作又向前跨入了一大步。
去年完成了碧桂園中央花園、星湖灣、深業喜匯項目的“交房即交證”試點工作。
今年將全面推開“交房即交證”。新建商品房“交房即交證”改革工作實施範圍為長沙縣轄區內的商品房開發項目（包括工業地產項目等）。
實施對象
自本方案公佈之日起通過招拍掛等方式取得國有建設用地使用權的新建房地產項目；
自本方案公佈之日起，新取得商品房預售許可證的房地產項目；
本方案實施前，已取得新建商品房預售許可證並進行銷售，但暫未進行商品房交付的房地產項目，如工期進度、驗收手續等符合交房即交證工作要求的，相關部門應積極宣傳引導，可自願納入交房即交證範圍。
“自本方案公佈之日起，新批准的預售許可，由縣住房和城鄉建設局負責落實‘交房即交證’工作，科學引導房地產開發企業自主申請，統籌、合理安排各樓盤每棟房屋的‘交房即交證’具體期限。”
長沙縣自然資源局相關負責人介紹，縣自然資源局牽頭負責完善長沙縣商品房網籤系統，依據交房約定期限，作為固定選項在商品房買賣合同及網籤系統中予以明確，通過誠信管理、過程管理及滿意度評估等手段，督促開發企業自覺履行“交房即交證”主體責任。
交房即交證的好處
（1）維護購房業主的利益。交房時就拿到不動產權證，是對不動產物權的保護，業主可快速實現對房屋的交易和融資。現實的好處，比如4年限售。
（2）維護房地產市場秩序及社會穩定。此前因為辦證時間過長，對開發商的辦證進度監督難度很大，導致很多樓盤交房多年，乃至10餘年仍未辦理房產證（不動產證），損害了購房者利益，影響了社會穩定。這一政策出臺，可以從根源上解決這個問題。
寧鄉已試點實施
寧鄉也在積極推進交房即交證這一利好政策，在首批17個“交房即交證”試點項目當中，中建·亮月湖項目是新政落地實施的第一個項目。
寧鄉市以“交房即交證”為切入點，相繼推出“領照即開業”“交地即開工”改革新舉措。“三即”新政的實施，將進一步優化營商環境，提升服務水平，打造寧鄉改革開放新實力，助推經濟高質量發展。
圖片來源 湖南都市
全省不動產登記全面提速
為深入推動不動產登記“最多跑一次”改革，湖南全面提速不動產登記辦理。長沙市不動產登記中心結合長沙市實際，依據不同的不動產登記類型，通過優化流程，壓縮時限，革新登記模式，再一次進行了業務提速。國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、轉移登記（商品房現房）、轉移登記（期轉現）、商品房預售預告登記與預抵預告登記（合併業務）業務時限均為5個工作日。
希望“交房即交證”這樣利民的好政策，早日實現全長沙市推廣，同時也為長沙速度點贊！
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