4月10日，人民銀行公佈了2020年3月的廣義貨幣(M2)餘額208.09萬億元,同比增長10.1%。
百度百科裡的定義：廣義貨幣（Broad money）是一個經濟學概念，和狹義貨幣相對應，貨幣供給的一種形式或口徑，以M2來表示，其計算方法是交易貨幣（M1，即社會流通貨幣總量加上活期存款）以及定期存款與儲蓄存款。
自2017年5月， M2同比增速17年來首次跌破10%後，這是35個月後， M2同比增速首度重新回到10%。
難道又要開動印鈔機了？房價又要漲了？
這還要看今年我們國家的M2增速會不會持續保持在 10%以上，印鈔機的電源就在GDP上。GDP，又稱國內生產總值，是我國宏觀經濟最重要的指標，沒有之一。
一方面，GDP增長能夠拉動社會勞動力需求，提高就業率；另一方面，GDP增長，生產經營活動中產生的債務以及利息，才能完成清償，不會造成債務逾期。
就業率關係到社會民生的穩定，債務到期按時兌付關係到金融穩定。
社會穩定在任何一個國家都是高於一切的。尤其在我們這樣一個幅員遼闊的多民族國家。
那為什麼歐美國家的GDP每年增漲2%-3%，就可以了。而我們國家要保持每年增漲6%以上？
2019年，人民銀行組織了銀行業壓力測試。涵蓋1141家中小銀行和30家大型銀行。輕度衝擊下（GDP增速5.3%）9家大銀行沒通過而小銀行團滅，重度衝擊下（GDP增速4.15%）17家大銀行沒通過而小銀行同樣團滅。
銀行業是金融乃至社會，極其重要的穩定器和調節器。
從這份報告可以看出，在不發生重大宏觀經濟變化的情況下，中央的決策機構對於未來一段時間GDP增速的底線預期大概在5.3%—4.15%。
4.15%應該是中央今年目標最低的底線了。
今年年3月，投行中金公司將2020年中國實際GDP增速預測從之前的6.1％下調至2.6％。
這肯定是政府不能接受的。刺激經濟勢在必行，手段無外乎，財政和貨幣。
一個是政府大力花錢，一個是政府直接灑錢
無論是哪一個，你的錢袋子都不可避免的被稀釋。在我國，一般居民能夠投資的標的也就是房子、股票、高息虛假理財。
1. 買房子一時爽，一直買一直爽
房價，發展到今天這種局面，你可以從經濟發展、財稅制度、土地資源、社會倫理、人文歷史等等多方面分析解讀它。
如果漲一倍，你可以說是 ZF操縱、G商勾結，但漲成現在這種局面，就絕對不是某一方面的原因，而是這個社會所有集團的合力。
雪崩時，沒有一片雪花是無辜的。包括你
我的觀點是，在未來3-5年，如果宏觀經濟沒有急劇變化，在現行的地方與中央的財稅分配製度不改變的情況下，房價至少可以保證穩中有升，甚至跑贏通脹。
圖一
圖二
我統計了2000年至2018年，這19年來中國貨幣和準貨幣(M2)供應量與住宅商品房銷售額以及中國貨幣和準貨幣(M2)供應量與住宅商品房平均銷售價格的的走勢圖。
首先，從圖一可以看出，這19年中，住宅商品房銷售額下降的年份分別是2008、2014，每一次下降後，次年就會引發巨大的反彈，銷售額突破調整前的新高。
結論一：中國的房地產市場是沒有出現過連續兩年的銷售額下滑的。
其次，從圖一可以看出，這19年，在這個雙座標系的圖中，每當住宅商品房銷售額的軌跡加速靠近M2的供應量時，就會引起住宅商品房銷售額的增速放緩，甚至下滑。
結論二：每當住宅商品房銷售額的軌跡加速靠近M2的供應量時，就會引起住宅商品房銷售額的增速放緩，甚至下滑。
最後，從圖二可以看出，這19年，住宅商品房平均銷售價格一直保持上升趨勢，並且，2008年因為銷售額下滑，造成價格下降，但是2014年，雖然銷售額下滑，但是價格還是維持在2013年的水平。並且，之後引發了住宅商品房平均銷售價格大幅上升。
結論三：每次住宅商品房平均銷售價格上漲放緩後，後面都發生了加速上漲。
2019年的數據，國家統計局官網還未公佈。但是，因為2018年的住宅商品房銷售額的軌跡加速靠近M2的供應量，根據結論二，我們可以推測，2019年的住宅商品房銷售額可能是下降。
而之前的中央經濟工作會議中，也沒有再提到房地產調控，說明今年房地產政策是有放開的空間的，很多地方政府早已迫不及待。
根據過往經驗，每當政策放開，房地產都會有亮眼的表現。這20年的時間，房價不知道打了多少人的臉，完美的詮釋了，今天你對我愛答不理，明天我就叫你高攀不起。
可以推測，2020年房地產應該是一個不錯的投資選擇，剛需早買早享受吧。
如果選擇1978年以來，最能代表這40多年，我會推薦選房子。這上面承載了這個社會所有的美好與醜惡、幸福與傷別、希望與絕望。所有的人都愛它又恨它。
像極了這個矛盾的時代
2. 遠離合法集資
房地產，能有這近二十年的耀眼表現，絕對離不開A股的完美襯托。
在中國，能比中國男足更臭的，恐怕除了A股，就只有大冪冪的jio
它們都有一個共同的特點：
雖然很臭，但是很想
市場上流傳著很多炒股致富的傳說，彷佛在說：快來吧，這是財富的天堂；我行，你也行；是男人，就幹。
事實證明，這些傳說，除去藝術的加工，以及你所不知道的內幕，可能還比不上關掉美顏的喬碧蘿殿下。
股票市場作為一個工具，其最主要的目的不是讓你一夜暴富的，而是為企業融資，企業再用這筆錢去擴大生產規模，獲得更多的經濟利潤，再和投資者分享經營生產帶來的成果。
可是
在這個市場上，企業和投資者都是心懷鬼胎，企業編造一個美麗的謊言，圈錢之後，跑路走人。可氣的是，很多人明明知道是謊言，還義無反顧的衝進去，相信，一定還有比自己更蠢的人。
如果說A股和P2P，同樣是騙，有什麼不同的話，那就是：
一個是一刀一刀的割你，一個是一刀割掉你。
以上均為個人觀點，不作為參考，投資有風險，入市需謹慎
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