今天中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發佈：1年期LPR為3.85%，較上月下調20個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上月下調10個基點。
一、降息後，購房者每月能得到多少實惠？
根據咱們之前文章還算後的結果，以貸款100萬，還款期限30年為例。每降息5個基點，月供可以減少30元。本次降息10個基點，每個月月供可減少60元。
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二、本次降息對樓市影響究竟如何？
降息對於樓市來說，可以說算得上是個利好。對於目前正處於寒冬中樓市，相對於吹了陣微暖風，但也僅此而已。大家從今天央行發佈的降息數據可以看出端倪，本次降息為非對稱降息。咱們購房者購房貸款為五年期以上LPR4.65%，與上個月相比僅降低10%。
在降息發佈之前的，4月17日中央高層召開會議，再次明確：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。決策層對於樓市調控政策的定力之強可見一斑。
樓市降息被區別對待，這說明樓市是維穩模式，而非刺激模式。紓困而不刺激，託底而不重啟，維穩而不鬆綁，這是官方和民間對待樓市調控的共識。
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三、對於購房者來說，目前是否是好的購房時機
目前基準利率降了，但各銀行的上浮比例是否相應下調，對於購房者來說這也是一個不得不考慮的因素。從目前陽哥得到的數據來看，目前各銀行上浮比例仍未鬆動，就拿中部城市鄭州來說，各銀行購房貸款上浮比例仍維持在20%左右。
目前這個階段，咱們會看到房地產開發商的各種促銷手段，比如：零首付、補貼月供等。而且很多開發商的置業顧問會拿央行放水、貨幣貶值說事，仍然會鼓吹房產是資產保值的一種手段。
但這個時候購房者要保持清醒的認識，第一：不圖便宜，便宜也便宜不了多少錢。第二 ：認清自己現階段是否真的需要買。如果真的需要購買，那就選擇一個靠譜開發商的樓盤購買，不要圖便宜。如果可以緩緩，建議大家緩一下。因為目前的經濟形勢不好，今後相當長的一段時間內，賺錢會變得更難，建議少花錢、多存錢，以應對不可知的風險。
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