01濱江新城，流淌的"金"前幾天，長沙銀行發佈年報，7411名員工，人均月薪3.2萬。不少人感嘆，這薪資，真高！
（薪資截圖）
長沙銀行，總部位於濱江金融中心。
（長沙銀行圖）月薪高的，自然不止長沙銀行員工，這裡銀行、基金、律所、保險等機構已有400多家，從業者都是多金一族。
（濱江新城銀行總部示意圖）
湘江河裡流淌的是水，這裡流淌的是"金"！
（金融中心實拍。龍湖鉑金島置業顧問供圖，買鋪可掃文章末尾的二維碼！）水為財，湖南唯一的省級金融中心，特地選在湘江環抱、瀏河入口正對的湘江邊。金融中心一舉一動，都會引發關注。前不久，復地拿下A4地塊，將建1棟金融總部大廈，是濱江新城大事件。商業方面大事件，則是龍湖鉑金島售樓部開放，火爆接待中！4月21日探訪，鉑金島即將對外發售，誠邀"島主"！鉑金島，為填補濱江高端商業的空白而來。濱江商業，是本文重點——0210年濱江，商業迎蝶變10年濱江，5年金融中心！這些年來，眾多海內外金融機構總部"搶灘"落戶，長沙"陸家嘴"逐漸形成。
（湖南金融中心）作為長沙樓市唯二、十年內從未"退燒"的熱門板塊，濱江新城（金融中心），一直是焦點：
河西第一高：湘江FFC（328米）、北中心280米地標
最高限價地（暫）：2019年新夢想12900、2020年復地13400
金融總部聚集：10大銀行總部過半在此，招行、民生、廣發、浦發、平安、東莞、農行等，另有長沙銀行、吉祥人壽等
軌道交通密集：地鐵2、4、6、8、10、長株潭城鐵等，加上公交網絡，使得濱江人口流動加速
品牌房企入住：周邊萬科、保利、龍湖、卓越、恆大、協信、遠洋等佈局多個大型社區，常住人口達30萬
片區人流：匯聚大量商務精英，住宅、教育、景觀資源集中，將容納就業人口約20萬
4大國際知名酒店：JW萬豪、希爾頓、湘江豪生、巴塞羅，年商務客流在42萬左右
（濱江新城人流量示意圖。龍湖鉑金島置業顧問供圖，買鋪可掃文章末尾的二維碼！）
然而，在商業方面，濱江新城，卻一言難盡。
嶽麓大道以南：只佔濱江新城一小部分，加上各商業體被住宅區和嶽麓大道所分割，不足以支撐大規模的商業聚集
嶽麓大道以北：居住、辦公人群眾多，規劃動態人口幾十萬，人群龐大，卻缺少商業（僅有凱德壹中心），尤其高端商業缺乏
（濱江新城示意圖）
長沙有著構築"雙中心"的理想。如圖:
（長沙總體規劃）傳統中心——五一商圈，繁榮已成。"雙中心"之一的濱江-市府板塊，其商業密度偏低，且缺乏核心領袖板塊or主軸。列舉下"濱江-市府"商業情況：
長房24品——商業廣場
凱德壹中心——購物中心
綠地中央廣場——商業廣場
麥德龍——專業賣場
濱江國際金融中心——配套街區
奧克斯——購物中心
漁人碼頭——美食街
湘江九號——商業廣場
總結一句話：群龍無首，核心凝聚力不夠。要論核心，理應在金融主軸！金融主軸在哪？名字古樸的"茶子山路"，即為金融主軸。從龍湖鉑金島西側銀杉路開始，往東直射江邊，有金融廣場，與湘江對岸三館一廳遙相呼應。圖示：
（金融主軸示意圖）河西商業看濱江，濱江商業看金融主軸。領袖長沙的"雙中心"之一，非此莫屬。假設、如果、如果、假設——濱江商業起不來，或者不夠高端，怎麼對得起"雙中心"之一這個稱呼？？？各種次中心、副中心、XX中心，滿足片區本身需求就OK，但濱江光自hi一下是不行的。金融主軸（及周邊）的商業，至少應該滿足以下三個層級的需求，尤其是第三個：
商務樓宇的辦公人群，月薪能拿3萬的多金一族，商務消費多
片區高端樓盤很多，龍湖、萬科、卓越、當代、世茂、南山、協信等，居民有很強消費需求
作為長沙"雙中心"之一，還要擔當起全長沙商業目的地的重任
要成為全長沙的商業目的地，光靠凱德壹中心顯然難以當擔大任，因為它甚至還PK不過梅溪步步高、南城德思勤、星沙吾悅廣場。濱江商業，在凱德之外，還需要更多重要夥伴，尤其是高端商業（請注意高端兩個字）！龍湖鉑金島，大喊一嗓子：我就是高端商業！我來了——03鉑金島，閃耀湘江龍湖將在長沙佈局4座天街1座島，搶佔長沙商業佈局頭號交椅：
洋湖龍湖天街：建設中，即將開業
福元路龍湖天街：已拿地
瀏河東龍湖天街：已有意向
第四座龍湖天街：擇址中
濱江鉑金島：售樓部已開放，即將首推
（龍湖洋湖天街效果圖）
鉑金島位於金融中心，從地理位置上看，更受矚目。項目由7棟彼此獨立、又有連廊相連接的商鋪組成，形成街區型商業格局。亮點多多：
（區位示意圖。）
——名企打造
龍湖集團，中國商業地產top5，20年佈局39城！
——強強聯合
與天街共用合作品牌商家，已合作商戶超4500家，戰略合作超340家。
——產品特點鮮明
項目6島1街區的開放式佈局，玻璃幕牆+金屬+現代流線感建築立面設計，外立面亮眼。
（效果圖）
——超高得房率
項目一層商鋪97%得房率，二層商鋪84%得房率，高於市場7-14%的得房率。
——產品功能性強
商鋪可租可商可餐，支持出租、商業經營、美食餐飲的複合型產品。
（效果圖。龍湖鉑金島置業顧問供圖，買鋪可掃文章末尾的二維碼！）
04喊你到城市中心做島主
隨著時代的發展，錢是越來越不值錢。
不少朋友手裡，大多都有一些閒錢，但放在銀行生利息，卻敵不過通貨膨脹的速度。於是投資，成為首選。但在投資方向上，卻迷茫了。
投資，基本就兩種：動產和不動產！
動產，包括股票、基金、理財、期貨黃金外匯、P2P、信託債券，非專業人士，風險較大。
不動產，主要為住宅、公寓、商鋪。
住宅：雖然回報率高，但在長沙，因為限購限售，資格受限，很難正常投資。
公寓：庫存量大，出租市場有點飽和。
商鋪：既可出租出售，也可自用，房租穩定，高於銀行存利，且租金逐年上漲，商鋪本體也在升值。尤其是城市核心地段商鋪，升值空間更大。
濱江新城，一直以來都是長沙投資高地。尤其是商鋪投資，舉個典型的例子：
萬科金域國際北門口，有個頂福勝潮汕牛肉餐館，每日人流如織，是老闆花幾百萬全款買鋪、自己開店，看準了金融中心的鋪能賺錢。
（頂福勝）
將來會有越來越多大牌企業落戶金融中心，強大的金融支撐起長沙經濟。
龍湖打造鉑金島系列商業，具有成功經驗，已在杭州、上海、成都、廈門、青島等地落戶。龍湖具有招商運營的巨大優勢，買龍湖鋪，能賺錢！
長沙鉑金島，78萬方城市綜合體，即將推出25-100㎡地鐵商鋪，核心面積段40㎡，限量發售！
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