是選擇固定利率還是選擇LPR
相信這個問題也是很多“房奴”關心的問題
淄博市很多銀行已經開始轉換LPR了
相信很多存量房貸客戶已經
接到電話或者短信了
至於什麼是基準利率
什麼是LPR
小編總結一下最近看過的文章來跟大家分析一下
1、必選題。
固定利率，LPR浮動利率，二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，不能重選，伴隨你到貸款還清。
2、什麼時候選？
2020年3月1日-2020年8月31日。
3、選擇之一：固定利率
依照4.9%的基準利率，你目前的房貸，可能是七折、九折、上浮10%，上浮20%等利率。
那麼，你現在對應的房貸利率就是：七折為3.43%，九折為4.41%、上浮10%為5.39%，上浮20%為5.88%。
如果你選擇固定利率，那麼以後就會保持你現在的利率，不再改變。
4、選擇之二：LPR浮動利率
首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%。記住這個數字，4.8%。
a、假如你原來的房貸利率是上浮10%，即為5.39%，5.39比4.8要高，5.39%-4.8%=0.59%。這個0.59%，就是你今後房貸的固定加點數，永遠伴隨你，永遠不改變。
你今後的房貸利率就是：LPR+0.59%
今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%+0.59%=5.39%。
2021年的1月1日，會根據2020年12月LPR報價，來調整你的貸款利率。
比如2021年調整成了LPR4.5%，那麼你的利率就是4.5%+0.59%=5.09%。
b、假如你原來的房貸利率是九折，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41%-4.8%=-0.39%，這個-0.39%就是你今後的房貸固定減點數，永遠伴隨著你，永遠不改變。
你今後的房貸利率就是：LPR-0.39%
今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%-0.39%=4.41%。
2021年的1月1日，會根據2020年的12月的LPR報價，來調整你的貸款利率。
比如2021年調整成為了LPR4.5%，那麼你的利率就是4.5%-0.39%=4.11%。
5，最終抉擇
最後，從短期5年看，利率下行的概率遠遠超過利率上行的概率。所以小編個人覺得對於那些本來利率就挺高的人，可以選擇LPR,這樣更有利一些，而對於那些利率享受過折扣，利率本來就低的人，可以選擇固定利率，這樣心裡更加放心一些。那些房貸剩餘期數還長並且非常介意LPR的這種人就選擇固定利率，沒有必要為短期省錢點，未來生活在惴惴不安中。
其實對房奴來說選擇固定利率還是LPR浮動利率
影響不大
根本沒有很多標題黨說的能省十萬百萬
可以自己算算。
節流不如開源
過分糾結是否轉換，
與油價下調一毛徹夜排隊沒什麼區別。
好了，終於可以睡個安慰覺了
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