是选择固定利率还是选择LPR
相信这个问题也是很多“房奴”关心的问题
淄博市很多银行已经开始转换LPR了
相信很多存量房贷客户已经
接到电话或者短信了
至于什么是基准利率
什么是LPR
小编总结一下最近看过的文章来跟大家分析一下
1、必选题。
固定利率，LPR浮动利率，二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，伴随你到贷款还清。
2、什么时候选？
2020年3月1日-2020年8月31日。
3、选择之一：固定利率
依照4.9%的基准利率，你目前的房贷，可能是七折、九折、上浮10%，上浮20%等利率。
那么，你现在对应的房贷利率就是：七折为3.43%，九折为4.41%、上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。
如果你选择固定利率，那么以后就会保持你现在的利率，不再改变。
4、选择之二：LPR浮动利率
首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%。记住这个数字，4.8%。
a、假如你原来的房贷利率是上浮10%，即为5.39%，5.39比4.8要高，5.39%-4.8%=0.59%。这个0.59%，就是你今后房贷的固定加点数，永远伴随你，永远不改变。
你今后的房贷利率就是：LPR+0.59%
今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%+0.59%=5.39%。
2021年的1月1日，会根据2020年12月LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5%+0.59%=5.09%。
b、假如你原来的房贷利率是九折，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41%-4.8%=-0.39%，这个-0.39%就是你今后的房贷固定减点数，永远伴随着你，永远不改变。
你今后的房贷利率就是：LPR-0.39%
今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%-0.39%=4.41%。
2021年的1月1日，会根据2020年的12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成为了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5%-0.39%=4.11%。
5，最终抉择
最后，从短期5年看，利率下行的概率远远超过利率上行的概率。所以小编个人觉得对于那些本来利率就挺高的人，可以选择LPR,这样更有利一些，而对于那些利率享受过折扣，利率本来就低的人，可以选择固定利率，这样心里更加放心一些。那些房贷剩余期数还长并且非常介意LPR的这种人就选择固定利率，没有必要为短期省钱点，未来生活在惴惴不安中。
其实对房奴来说选择固定利率还是LPR浮动利率
影响不大
根本没有很多标题党说的能省十万百万
可以自己算算。
节流不如开源
过分纠结是否转换，
与油价下调一毛彻夜排队没什么区别。
好了，终于可以睡个安慰觉了
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