在“房住不炒”的調控背景下，手持多套房產的人向來都是被“針對”的，限購、限售、限貸等政策一直在抬高房產投資的門檻。就目前的樓市情況下來，這些調控的效果已經愈發明顯。
與此同時，還有一個方向也是“房住不炒”落實的主體，那就是個人現有多套房產的處理。對於這個問題，房產稅呼聲向來最高。
只不過，雖然房產稅現在已經在一些城市試行了，但是還沒到全面出臺的時候。而就當人們對房產稅的翹首以盼的時候，另一個針對個人手持多套房產的政策橫空出世，那就是房東稅。
在2019年9月4日，河北省發佈了一項新的徵稅政策，具體內容是：個人出租(轉租)住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。具體適用比例由市稅務機關確定。
現在有很多人手裡都擁有多套房產，在等待合適的轉手機會的時候，他們往往會選擇把房子租出去。但因為不是長期想走出租這條路的，所以這些房東並沒有租房證明。
而這個政策就是針對這類房東的，要是他們想把空置房租出去的話，就需要面臨更高的成本。現在這個政策已經開始試行，預計接下來會在全國範圍內展開，那麼房東就需要在出租房屋的時候多交錢了。
只不過，在這個房東稅實施之後，真正“吃虧”的人真的會是房東嗎?
本著這個房東稅的本質來看，確確實實是在針對那些搞投資的房東，這些人一邊想著利用手裡握著的多套房產來撈錢，一邊又不想繳納營業稅等各種成本。而在房東稅出臺之後，他們自然是逃不過這些成本了。
只不過從這些年的租金變化趨勢上來看，一般在房東需要繳納更多房屋出租成本的時候，房租就會漲上去。這樣一來，針對房東的成本最終倒是被房東通過漲房租的方式轉嫁到租房客頭上了。
這是否意味著，房東稅最終也會被房東通過漲房價的方式轉給租房客呢?
這是一種潛在的可能，尤其是對於那些熱門地段，漲房租基本上已經成為一種“習慣”，很多房東只是缺少理由。一旦房東稅出臺，恐怕就會有房東漲房租了，到時候“吃虧”的人就是租房客了。
但是從整體上來看，其實還是房東“吃虧”的可能性更大，因為現在我國租房市場的供給在不斷增加，市場在不斷趨於飽和，在供大於求的發展趨勢下，租房市場也會逐漸變成“買方市場”，到時候租房客會有更多議價權，房東在激烈的競爭下，應該不會輕易漲房價的。
況且這些年手持多套房產的人無論是出售還是出租，已經賺了不少錢了，房東稅這個成本，他們是時候自己承擔了。
那麼你覺得房東稅出臺後真正“吃虧”是房東還是租房客呢?
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