2020年第一季度已經走完，國內眾房企的一季度報表雖然還未成型，但是2019年的業績情況已然相繼透底。據58同城、安居客發佈2020年《4月國民安居指數報告》報告顯示，2020年4月全國重點監測67城新房在線均價16605元/㎡，環比下跌0.37%，其中29城新房價格上漲。二手房在線掛牌均價15522元/㎡，環比下降0.36%，全國67城中有27城二手房掛牌均價出現環比上漲形勢。目前，房地產市場回暖跡象明顯，疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放，2020年4月全國找房熱度環比上漲10.9%。其中，全國重點城市中，武漢找房熱度環比上漲三成。不用多看也可以猜到，去年的“成績單”並不會受到本次突發不可抗力的影響，不過“經此一疫”，很多大佬卻悄然“轉變”了樓市態度。
許家印
在發表過“房價不會大起大落”的觀點之後，恆大掌門人許家印再次於會上作出新表態：將以最大的決心，把公司的負債水平降下來。也就是說，未來一段時間，恆大將穩紮穩打，不再盲目擴張，通過控制土地儲備量等方式實現公司負債規模的縮減。可以看出，許家印作為樓市“健康派”，對今年樓市的預期變得保守，作為知名開發商，相信其感受市場風向後釋放的信號十分明顯。
潘石屹
潘石屹之前曾經表示：看好國內市場，SOHO中國不會撤離。然而最近兩年，潘石屹“跑路”傳聞頻現，與妻子張欣兩人不斷拋售的做法也引起各方關注。2020年3月上旬，地產界一則爆炸性消息傳出，路透社報道稱：美國黑石集團正在與潘石屹進行排他性談判，計劃付出近300億元的代價將SOHO中國私有化。SOHO是潘石屹的老闆，他和妻子張欣共持有公司超6成股權；如果談判達成，兩人最多保留小部分股權，因此也被外界解讀為釋放“撤退”信號——作為樓市的“精明派”，很多人認為其對樓市的態度已經發生“轉變”。
孫宏斌
2020年3月下旬，融創中國掌門人孫宏斌在業績會上表明兩點：其一，今年是“洗牌年”，各種機會遠超往年；其二，融創要積極應對不良資產，減小融資規模，謹慎拿地。第一點很明顯，今年樓市前景撲朔迷離，再加上疫情衝擊，很多中小房企紛紛“倒下”。作為大型開發商，孫宏斌認為融創等房企有機會藉機提高行業集中度，併購發生的概率要大上很多。第二點更是令人意外，因為無論從哪個角度看都釋放出一種“悲觀信號”，這種事發生在樓市“激進派”孫宏斌的身上確實少見。
值得一提的是，除了以上幾位地產大佬的“轉變”之外，還有很多房企釋放的信號值得玩味：頭部房企碧桂園，最新發布的2019年財報顯示，其員工數量驟減近3萬人。之後碧桂園“闢謠”稱：案場、保潔、安保等職位，將以市場化方式為公司服務。同樣是十大房企之一的中海集團，其主席顏建國表示：2020年上半年很難有大預期，估計下半年會好一些，不過反應可能會相對滯後。
還是那句話：“房住不炒”，金融信貸不放鬆，土地交易嚴監管，市場情緒更警惕——三種因素交相呼應，今年的樓市恐怕真的“有變”；而這種變化，應當是眾多剛需一族盼望已久的。
對於以上觀點，正在讀文章的你們有何看法？大家是否認為今年的樓市會“轉變”呢？
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