《中華人民共和國土地管理法》規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。
《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。農村住房實行的是“一戶一宅” 政策，也就是說一戶人只能擁有一處宅基地，這個很多農村人都知道。
一、農村“一戶一宅”中的“戶”是指什麼？
一般來講，我們“一戶一宅”中的“戶”就指的是一個戶口本，在一個戶口本上的所有成員，就統稱為“一戶”。我們在農村的宅基地申請也是根據這個條件進行的，這個沒什麼問題。宅基地的劃分一般以戶口本為準。
一個戶口本上有三輩人，說到底還是一戶人，只能擁有一處宅基地。這種情況的話，可以申請可以在原來的宅基地上進行重建，將房屋面積進行擴大（增加樓層高度），這樣就可以解決住不下的問題。
但是，如果因為住不下想要再申請一塊宅基地，按照問主所講的情況，大多數情況下是不允許分戶的，因為一旦分戶就可能會面臨有老人或者未來有老人單獨在一個戶口本上，老人可能會面臨無人贍養的風險。所以一般情況下，這種情況是不允許分戶的，具體的最好是去當地相關部門諮詢。
一戶一宅，是指一個房口本只能有一處宅基地。但實際上有很多人被困擾。一戶一宅政策目前在農村已經慢慢開始執行，目前政策要求，蓋房子限寬限高限平方。高度不得超過12米，平方數按戶口本上人口數量來定。一戶一宅政策只限於農村鄉下，農村鄉下都是祖孫三代一起生活的大家庭。而城市裡就沒有這個限制，我同學在深圳租的房子，12層的電梯房也是私人產業，全部用於出租。
一戶一宅政策雖然是好的，但把人直接分了等級，農村和城市，兩個永不能融合的存在。
一般認為，“一戶”的理解，既不是老百姓所熟悉的“一個戶口簿”，也不是“有本農村集體經濟組織成員資格的一家子”，而是一個“自然戶”——父母加上未婚子女，獨生子女狀態下就是3個人，這就叫一戶。
爺爺、奶奶、姥姥、姥爺甚至兄弟姐妹，雖可算作一家人，也可能在一個戶口簿上，那是另一戶。未婚子女達到法定婚齡又無房分居，就可以依法申請宅基地建房。
至於符合面積標準，是說任何一戶的宅基地都不能超佔面積。因宅基地使用權本身具有政策性、福利性，不能上市交易，沒有市場價格，故國家要從總量上對其進行控制。
國土“戶”是指本行政區域內實行農村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎，由國土部門最終認定。“一戶一宅”的認定標準：
1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚後一方又另行結婚的可以認定分戶。
2.農戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。
3.農戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子提出申請，不得另行分戶。
4.農戶有兩個以上兒子，其中一人成年可以單獨申請分戶，其中父母應隨一方子女，不得單獨分戶。
5.一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規定宅基地面積標準的，可以認定為一宅。
6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結婚條件的，同住一宅且現有住房佔地面積少於最高限額的，可以申請第二宅。
7.幹部、職工的配偶為農民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。
8.建房宅基地面積標準以村莊規劃佈局為準，但使用農用地的面積最高限額不得超過125㎡，使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。
目前農村“一戶多宅”現象仍然普遍存在，一個原因是老人去世之後，留下的宅基地歸下代子女所有。另一個原因是之前村民亂佔地，隨意建造房子，搭建簡易房屋養殖家禽等。時間久了就成為了自己的宅基地，一戶多宅”使得大部分的宅基地為少數人佔有，導致新生代的農民獲取宅基地難。而佔有多處宅基地的人經常會有宅基地閒置的現象，這也是很多村莊普遍存在的矛盾。
太多人一戶多宅，意味著大量農村土地集中在少數人手上，導致很多本該能分到地的新生代農民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴格實行一戶一宅勢在必行。
所謂農村一戶一宅就是一個戶口本就是一戶，一宅就是一個戶主只能申請一個宅基地，至於這個戶口本上有多少人，那也是一戶。三輩人都在一個戶口本上，放在以前那確實很多很多。但是現在在農村幾乎是沒有這樣的情況，但是二代人在一個戶口本上也是大把的有。就那我家來說，我結婚一年了，我沒有獨立成戶，所以我不能再申請宅基地在老家建房子。如果我要建房的話，就必須有一個單獨的戶口本，然後去申請宅基地。當然我父母原本有宅基地，雖然我可以建房子，但是也是需要在村委會報備一下。意思就是在村裡建房，不是想建就建的，必須要經過申請，審核通過之後才可以，否則就是不行的。
一戶也分大小，6人及以上是大戶，1-3人為小戶，4-5人為中戶，所以申請的時候也是根據你戶口的人數來申請。一個戶口人多雖然宅基地會申請的大一點，但是在農村很少有人這麼幹，都是年輕人結婚之後都會立馬和父母分家獨門獨戶，這樣村裡有什麼福利自己作為戶主也可以分到，當然需要集資的話那就要拿出自己該出的一部分了。
至於三代人都在一個戶口本上，能否住在一起。其實這個沒有規定的，只要你家裡能住的下，那自然是可以的，畢竟過什麼樣的生活，那是你的自由。現在農村有很多年輕的家庭就是這樣，雖然結婚多年，但一直在外打工租房子住，平時及國家回家的時候，都是跟著父母一起住。我村裡有好幾對年輕人，年年出去打工，因為各種原因最後導致戶口不在農村，現在因為還在不能在外面上學，就想回來，但是戶口又沒辦法轉為農村戶口，沒有戶口就沒辦法申請宅基地。有時候回家要麼是跟著自己父母住一起，要麼就是住在兄弟家，要麼就是住在鎮長的賓館。最後沒辦法，只能把自己的孩子轉到兄弟家的戶口上。不過這兩年賺了點錢，在縣城買房了，然後戶口也落在了縣城，孩子也可以去縣城上學了。
戶口對一個人，對一個家庭真的是太重要了。如果你是大學生，你畢業之後沒有辦法落在當地的城市，那麼一定要遷回去，雖然沒有辦法遷回到農村，但是總比最後自己都不知道戶口在哪啊。同時也建議在農村發展的朋友，結婚之後就立馬申請獨立戶口，但並不代表一定要跟父母分開住。同時也要建議大家不要跟風的遷移戶口，應該自己結合自己家庭情況來決定是否遷移戶口。城鎮戶口和農村戶口都有優勢，誰也說不準以後哪個戶口最值錢，誰也不知道政策以後怎麼變，跟著自己的人生規劃來，一步步的走就行，你覺得呢？
農村一戶通常是指一個戶口本上的一家人，以戶口本為準，也就是說，即使是三輩人，爺爺奶奶、父親父母、及孫子女，只要登記在一個戶口本上即為一戶。一戶又分為大戶6個人口以上，中戶4~5個人口，小戶1~3個人口。
二、農村一宅是指在農村的一宅基地，農民在城市或者其他地方購買的房屋不算一宅的範圍之內。一宅也分大宅130平米以上，中宅80~125平米，小宅75平米及以下。
三、農村一戶一宅實際上就是指農村一個戶口本上的家庭人口，在農村只能擁有一處宅基地。依據《土地管理法》第62條規定，農民申請宅基地必須要符合一戶一宅規定，而且申請的宅基地使用面積不得超過省、市、縣規定的面積標準。也就是說小戶人家1~3個人口的一般申請的宅基地使用面積在60~80平米，中戶人家4~5個人口的一般申請宅基地使用面積在90~125平米，大戶型人家6口人以上的一般申請宅基地使用面積為130~220平米。使用荒山丘陵地段申請宅基地，使用面積可以適當放寬。
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