攝/淺眠
近期，杭城學區房熱度再抬頭，部分名校學區房的房價不同程度上漲。
為此，快房網最新推出《杭州知名公辦學區房房價地圖（2020年版）》，涵蓋上城區、下城區、西湖區、拱墅區、濱江區、江乾區、錢塘新區的多所知名小學的學區房，供大家置業參考。
圖/快房網存照
據快房網粗略統計，就這一個月，拱墅區橋西板塊，文瀾實驗學校的學區房賣出了70多套，可見家長們對學區房的重視程度。
其中，光是回遷房小區新安天苑近月就成交了21套房源，均價35140元/㎡，主力戶型80-100㎡，總價300多萬。值得一提的是，該小區位於杭州民辦初中的佼佼者文瀾中學對面。
隨著杭州各大小學的開學，杭州市教育局公佈了各區公辦小學、初中2020年-2022年的預警信息，一眼望去，一片飄紅。
這意味著，不少熱門公辦學校可能出現戶籍生爆棚的情況。雖然有許多小學均為紅色預警，但也有部分還不錯的學校，學位相對不那麼緊張。
●黃色預警：表示學區內適齡戶籍兒童人數介於學區小學常態招生計劃數的90%至100%；
●紅色預警：表示學區內適齡戶籍兒童人數達到或超過學區小學常態招生計劃數。
備註：1、本文各學區房表格中，小區房價優先展示近期成交價格，近期無成交的小區展示近期掛牌均價。2、二手房因戶型、樓層、裝修等差異，成交單價可能波動較大，數據僅供參考。
上城區
勝利實驗學校
學區範圍：紫陽街道所轄的甬江社區
勝利小學錢塘校區
學區範圍：望江街道所轄的耀華社區、在水一方社區
勝利小學新城校區
學區範圍：紫陽街道所轄的海潮社區（秋濤路以東）、鳳凰社區（姚江路以北）
天長小學
學區範圍：湖濱街道所轄的東坡路社區、吳山路社區、嶽王路社區
下城區
安吉路實驗學校
學區範圍：戒壇、安吉、環西、燈芯巷部分（社區）
長壽橋小學
學區範圍：長壽、鳳麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇親苑、倉橋、中北、燈芯巷部分（沿武林路的樓房除外）（社區）
西湖區
學軍小學求智校區（本部）學區範圍：
1. 東至馬塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。
2.馬塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35號。
學軍小學教育集團紫金港小學
學區範圍：耀江文鼎苑、聖苑、冠苑住宅區。
學軍小學教育集團之江小學
學區範圍：東至之江路與龍王沙路交叉口的流芳嶺，南至象山沿山渠—象山沿山北渠—中國美院象山校區北圍牆—象山北面山腳，西至浙音路，北至新西湖花園北圍牆—留泗路—斗門路—博嵐路。不含中國美院象山校區全部。
文一街小學（本部）學區範圍：
1.東至莫干山路，南至文二路，西至教工路，北至餘杭塘河。不含“金都·城市芯宇”住宅區。
2.馬塍路以東的日暉新村、建工新村住宅區。
文三街小學（本部）學區範圍：
1．東至莫干山路，南至武林巷—馬塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。
2．馬塍路以東的郵電新村、沈塘新村。
3．“世貿麗晶城”住宅區。
行知小學學區範圍：
1.東至教工路，南至花園南村—西村的南圍牆，西至學院路，北至文一路。
2.東至教工路，南至文一路，西至今日嘉園住宅區西圍牆，北至保亭巷。
3.東至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。
4．學院路312號、學院路304號，保亭村安置房，“金都·城市芯宇”住宅區。
保俶塔實驗學校（本部）學區範圍：
1．東至環城西路—莫干山路，南至昭慶寺裡街—寶石山下一弄—寶石山東面山腳，西至寶石山山腳—黃龍洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。
2．東至莫干山路，南至天目山路，西至窯背巷，北至武林巷—馬塍路—武林巷。
3．浙大西溪校區內啟真名苑住宅區。
保俶塔實驗學校申花路校區
學區範圍：東至豐潭路，南至蝦龍圩河，西至古墩路，北至留祥路。
求是教育集團浙大附小學區範圍：
1. 東至玉古路，南至玉泉景區收票處至“山外山”主幹道，西至石虎山、青芝塢，北至西溪路（浙大玉泉校區北圍牆止）。
2. 東至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。
3. 玉古路東側的青石橋、玉古路139號、求是南村和外東山弄61、62幢。
求是教育集團浙大二附小
學區範圍：1.港灣家園住宅小區。2.紫金西苑住宅小區
求是星洲小學
學區範圍：東至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至餘杭塘河。
求是星洲第二小學
學區範圍：中國鐵建西湖國際城（紫西花語城）住宅小區
求是競舟小學
學區範圍：東至蓮花港河，南至文二西路，西至古墩路，北至文一西路。
文三教育集團杭州市文理小學
學區範圍：金地自在城住宅區。
拱墅區
賣魚橋小學本部（湖墅霞灣校區）學區範圍
1.餘塘巷以北（淺水灣花園部分），草營巷以南，湖墅路以西，莫干山路以東區域戶籍適齡兒童。
2.長板巷（夾城巷）以北，大關路以南，上塘高架以西，湖墅路以東區域戶籍適齡兒童。
3.大關路以北，上塘路以西，運河以東，登雲路以南戶籍適齡兒童。
文瀾實驗學校
學區範圍：石祥路以南，登雲路以北，西塘河以東，運河以西區域內戶籍適齡兒童。
華東師範大學杭州附屬學校（小學部）
學區範圍：石祥路以南,西塘河以西,湖州街和申花路以北區域內拱墅區戶籍適齡兒童。
賣魚橋教育集團星瀾小學
學區範圍：石祥路以北，莫干山路以東，運河以西拱墅區域內戶籍適齡兒童。（新文社區、星橋社區、總管堂社區中已拆遷安置的戶籍生在安置地對應小學報名）
賣魚橋小學教育集團文津小學
學區範圍：登雲路和豐登街以南，餘杭塘路以北，莫干山路大關路教工路以西區域內拱墅區戶籍適齡兒童。
文瀾小學學區範圍：
1.石祥路以南，雋家塘河以北，熱水港河以東，科園路以西區域內戶籍適齡兒童；
2.皋亭社區戶籍適齡兒童；
3.瓜山社區戶籍非股民子女。
大關小學教育集團申花校區學區範圍：
1.莫干山路以西，三墩路以南，石祥路以北拱墅區戶籍適齡兒童；
2.申花路以南,莫干山路以西，萍水街以北區域內戶籍適齡兒童。
育才登雲小學
學區範圍：萍水街以南，莫干山路以西，登雲路和豐登街以北區域內拱墅區戶籍適齡兒童。
江乾區
採荷第一小學
學區範圍：潔蓮社區、紅菱社區（紅菱邨）、芙蓉社區、雙菱社區、人民社區
採荷第一小學錢江苑校區
學區範圍：五福社區（新塘路以東）、三堡社區（鳳起東路以南）、錢江苑社區、三叉社區（新塘路以東）、錢塘社區、城星社區(解放東路以北)
採荷第一小學教育集團丁信小學
學區範圍：建塘苑社區、同協苑社區、東林橋社區、五會港社區
採荷第二小學
學區範圍：夕照社區、商教苑社區、荷花塘社區、青荷苑社區、新凱苑社區、綠茗社區、紅菱社區（青蓴邨、玉荷邨）
採荷第二小學教育集團景和小學
學區範圍：水湘社區（運河以西）、三堡社區（鳳起東路以北，運河以西）、錢景社區
濱江區
江南實驗學校
學區範圍：濱江區轄區內江南大道以南、北塘河以北、風情大道以西區域。上述區域內學生可在集團內兩校中選擇一校報名，具體錄取調配方案由集團制訂。
聞濤小學
學區範圍：江南大道以北、江陵路以西區域，長河街道中興社區、觀潮社區和聞濤社區。
錢塘新區
文海實驗學校（文清校區）
學區範圍：1號大街以東、德勝東路以南、之江東路以西、6號大街以北範圍內已交付樓盤
每年的學區預警信息都會有變化，今年也不例外，有些熱門學區從紅色預警變為黃色預警，也有一些還不錯的學校目前還沒有預警信息。感興趣的小夥伴不妨戳2019年杭州學區預警信息回顧對比參照。
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