上週我們報道了，中建大觀南區給學府路社區配給的服務用房，去年11月份就已經交付，但由於無法使用，社區至今沒有接收，開發商方面稱，他們是嚴格按照相關規劃進行建設施工的，而規劃部門回應稱，他們只負責管控社區服務用房的位置以及面積，房屋內部的結構，是住建部門監管的。本週，我們記者聯繫了市住建部門，他們對此會作何回應呢？
開發商建造社區服務用房成“迷宮”
社區拒絕接受
新 聞 回 顧：
在之前記者的採訪中，學府路社區部分居民以及社區工作人員均表示，中建大觀配給的這處社區服務用房，由於房屋內部牆體和立柱較多，且多為承重牆體，根本無法使用，因此社區至今沒有接收。
學府路社區書記 陳雲：
這種房屋這種結構我怎麼改造我也沒法使用，而且對居民來說，最主要在一樓要作為辦公用房或者服務大廳使用，那你到二樓，它的樓梯你等會可以去看一下，它的樓梯有很多彎，給居民造成很大的不便，在一樓你像這種結構也沒法改成服務大廳啊，因為服務大廳需要很多，比方說來辦社保的，辦殘疾人證這些相關業務，計生這些服務，都是一條線的服務，必須要有個很大的場所才能作為服務大廳，給居民提供一站式服務。
針對社區方面的說法，中建大觀開發商稱，他們是嚴格按照規劃部門的相關規劃進行施工的。對此，市規劃部門建築規劃管理處相關工作人員表示，他們只負責管控社區用房的位置和麵積，至於社區服務用房的實用性，應由住建部門進行綜合考量。
市規劃局建築規劃管理處工作人員：
我們更側重於規劃的指標問題，指標的管控，比如說這個地方應該建多少社區用房，在管控建設裡面哪裡哪裡是社區用房，加起來能達到指標面積，至於哪個地方做個樓梯，哪個地方做個梁，這不是我們規劃管控的。
市住建：
社區用房無法使用
可向規劃部門申請調整
本週，記者又聯繫了市住建部門下屬的建設工程施工圖審查中心，中心審圖專家周瑋解釋稱，該社區服務用房的內部結構都符合各項相關的強制性標準，這是由其所處的位置決定的。
市建設工程施工圖審查中心審圖專家 周瑋：
我們工作的主要職能就是對建設工程的結構安全，比如說防火安全，還有國家強制性的標準，對照具體的工程進行審查，像我們這個審查之前，規劃部門對整個這個片區的總圖，它的功能安排，每個單體放置的位置，他們都已經經過批准。
周瑋稱，
如果社區方面覺得
此處配給的社區服務用房無法使用，
可以向規劃部門提出申請。
市建設工程施工圖審查中心審圖專家 周瑋：
如果你覺得實在難以使用，使用方甲方也可以向規劃部門提出申請，調整它的位置。
市規劃以及住建部門均表示，社區服務用房是否能夠使用，並沒有一個統一的標準。記者查閱相關文件發現，鎮江市委辦公室曾在2009年出臺過一份《關於加強城市社區建設的若干意見》，其中對配給的社區服務用房面積有相關規定，建設標準方面並沒有明確規定。
專家：
社區用房建設
應按最新國標各盡其責
江蘇大學廉政法治研究與評估中心副主任唐華彭表示，現在住建部門規劃部門拿出來的依據，是2009年、2010年左右，鎮江市政府出臺的相關規定，當時是解決社區用房有沒有的問題，根據當時的國標，只要是在小區建設的時候給予相應的面積給社區就可以了，只要滿足面積要求就可以了。
但是後來隨著社區工作發展的需要，僅僅滿足面積的要求是不夠的，所以2014年，國家住建部發改委聯合出臺了一個城市社區工作站建設標準，在這個國標當中對城市社區服務站的面積、功能和它的方位，都做了一個明確的要求，住建部門和規劃部門，應該按照這個國標來審核這個社區用房的規劃，來監管社區用房的建設。
記者瞭解到，2014年，國家住建部和發改委聯合出臺了《城市社區服務站建設標準》，其中第二十二條明確規定：城市社區服務站用房和有關設施應根據使用功能要求合理佈局，做到流線清晰，服務方便。唐華彭認為，市規劃和住建部門有責任按照國家相關法規，履行自身的職能，主動作為。
江蘇大學廉政法治研究與評估中心副主任 唐華彭：
我們可以對照國標，然後請專業人士來進行判定，我們現在這個社區用房是不是符合國標的要求，那麼我們的相關部門，比如說規劃部門，從它的法定職責來說，應當是負責社區用房規劃是不是符合國標，這是它的一個職責，開發商應當按照國標來進行建設，住建部門應當按照國標來進行監管和驗收，我想這是我們按照不同部門職責的劃分，做出這樣一個職責的安排。
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