據連雲港市住房局統計數據顯示，2018年1-9月份二手房交易面積為100.12萬平方，比去年同期下降了39.77%。當小編提及現在的市場行情，我們是否該出手時，多位業內人士表示：一是對於剛需人群，出手永遠是當下；二是持有優質房源者，如學區房、繁華地段等，在連雲港是會一直有求購需求的，完全不用擔心；三是對持有多套房屋者，要慎重考慮選擇。
ps：從長遠看房價走勢還是要升的，但是連雲港這兩年漲的太猛透支了未來若干年的房價，但是由於國家的嚴厲調控，近階段，連雲港整個樓市雖未大範圍降價但是不少二手房業主都做出了部分讓價，出現小幅降價，但對於一些優質學區房，如蒼梧學區，新海學區及高新區的連雲港實驗學校學區基本還是堅挺。對於剛需不需要等待相反在遇到合適的房源可果斷出手。而對於已有多套房的一定要慎重考慮，房產稅、空置稅呼聲越來越高！未來也極有可能實施。連雲港目前外來人口並不能支撐整個租賃市場，所以建議慎重。
樓市限購
20年來中國的房價只漲不跌，無數國人心中對於房子也是神一樣的膜拜，都認為無論怎麼樣只要投資買房就不會虧！但是我們的房子叫“商品房”，只要是“商品”就有漲跌的可能性。中國經濟發展這20年是一個特殊時期，需要房地產來拉動整個經濟走勢，但是不能永遠一味的靠房地產來拉動，從政府的一系列動作中就可以看出這是要轉型了。因為傻子都知道實體經濟不起來一切都是肥皂泡，看起來美而已但是隨時可能破了！在這個轉型中一線城市因為經濟比較發達GDP可能不是主要靠房地產來拉動，有一定的實體經濟基礎，房價的畸高反倒給了降價的空間，但也不會出現所謂崩盤白菜價的現象，要知道一線城市的流動人口是房地產價格的堅實後盾。反觀三四線城市，由於非房地產經濟的發展匱乏，如果去掉房地產當地GDP要掉一大截！本就不怎麼樣的地方經濟雪上加霜，那麼地方政府是不願意的。且降價帶來一連串的連鎖反應都不是大家想見到的。這就可以理解為什麼劉德華支持香港填海造樓被各類人群各種大肆噴擊了！總之就是左右為難！所以我們的政府只能維持穩定，不會讓你跌，但是也不會讓你爆發式的漲！所有的政府文件都沒說要降低房價，要的是穩控！
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