据连云港市住房局统计数据显示，2018年1-9月份二手房交易面积为100.12万平方，比去年同期下降了39.77%。当小编提及现在的市场行情，我们是否该出手时，多位业内人士表示：一是对于刚需人群，出手永远是当下；二是持有优质房源者，如学区房、繁华地段等，在连云港是会一直有求购需求的，完全不用担心；三是对持有多套房屋者，要慎重考虑选择。
ps：从长远看房价走势还是要升的，但是连云港这两年涨的太猛透支了未来若干年的房价，但是由于国家的严厉调控，近阶段，连云港整个楼市虽未大范围降价但是不少二手房业主都做出了部分让价，出现小幅降价，但对于一些优质学区房，如苍梧学区，新海学区及高新区的连云港实验学校学区基本还是坚挺。对于刚需不需要等待相反在遇到合适的房源可果断出手。而对于已有多套房的一定要慎重考虑，房产税、空置税呼声越来越高！未来也极有可能实施。连云港目前外来人口并不能支撑整个租赁市场，所以建议慎重。
楼市限购
20年来中国的房价只涨不跌，无数国人心中对于房子也是神一样的膜拜，都认为无论怎么样只要投资买房就不会亏！但是我们的房子叫“商品房”，只要是“商品”就有涨跌的可能性。中国经济发展这20年是一个特殊时期，需要房地产来拉动整个经济走势，但是不能永远一味的靠房地产来拉动，从政府的一系列动作中就可以看出这是要转型了。因为傻子都知道实体经济不起来一切都是肥皂泡，看起来美而已但是随时可能破了！在这个转型中一线城市因为经济比较发达GDP可能不是主要靠房地产来拉动，有一定的实体经济基础，房价的畸高反倒给了降价的空间，但也不会出现所谓崩盘白菜价的现象，要知道一线城市的流动人口是房地产价格的坚实后盾。反观三四线城市，由于非房地产经济的发展匮乏，如果去掉房地产当地GDP要掉一大截！本就不怎么样的地方经济雪上加霜，那么地方政府是不愿意的。且降价带来一连串的连锁反应都不是大家想见到的。这就可以理解为什么刘德华支持香港填海造楼被各类人群各种大肆喷击了！总之就是左右为难！所以我们的政府只能维持稳定，不会让你跌，但是也不会让你爆发式的涨！所有的政府文件都没说要降低房价，要的是稳控！
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