今日（4月14日），龍崗區城市更新和土地整備局發佈關於坂田街道嘉長源高科技工業園更新單元專規草案 ，並予以公示。
另外，平湖街道鵝公嶺大嶺片區城市更新單元“上平臺”，擬通過公開招商方式選擇意向合作方。
01
“工改商”項目，嘉長源金融中心
嘉長源高科技工業園城市更新單元規劃項目於2017年5月被列入《2017年龍崗區城市更新單元計劃第一批計劃》，現經龍崗區更新領導小組2020年第一次工作會議審議，原則通過專規批覆。
該項目位於龍崗區坂田街道坂田北片區，處於主幹道貝爾路與次幹道同興路交匯處東南角，緊挨著黃金山公園，北側臨近華為總部基地，距離在建地鐵10號線貝爾路站約200米，直線距離1公里可出入梅觀高速，區位優勢明顯。
更新單元用地面積30076.9㎡，拆除用地面積29673.6㎡，開發建設用地面積16673.6㎡，規劃容積為124560㎡，規劃容積率7.5，屬於“工改商”項目。
其中，商業、辦公及旅館業建築120000㎡（含商業文化設施6000㎡和母嬰室240㎡），公共配套設施4560㎡（含文化活動室1000㎡、社區健康服務中心1000㎡、公交首末站1500㎡、再生資源回收站60㎡和社區級公共配套用房1000㎡）。
根據總平面圖，該項目由2棟24F-38F高端寫字樓，部分商業配套以及公共文體設施組成。
關於開發商
嘉長源集團成立於1999年，是一家多元化集團企業，業務範圍涉及房地產、礦產資源開發、音像唱片製作及代理、電子、物流客運等。近年來，嘉長源集團不斷拓展深圳及周邊房地產市場，其中包括坂田嘉長源金融中心項目、橫崗松柏社區老街項目、南澳第一工業區項目、蛇口項目、愛聯舊村改造項目等。
02
鵝公嶺大嶺片區更新項目“上平臺”
深圳市龍崗區平湖街道鵝公嶺大嶺片區城市更新項目被納入
《2018年龍崗區城市更新單元計劃第六批計劃》，申報主體為深圳市鵝公嶺股份合作公司，項目拆遷範圍用地面積約3.46萬㎡。現公開招商的方式選擇該片區城市更新項目的意向合作方。
鵝公嶺大嶺片區更新項目位於平湖街道，鵝嶺路與平湖大道交匯處東北角。擬拆除重建用地面積34619.89㎡，更新方向為居住、商業用地功能。
據悉，該項目為平湖EGL DY04統籌單元的先行啟動項目，根據《平湖街道城市更新單元劃定規劃研究》，EGL DY04-01（大嶺片區）項目將打通部分規劃次幹道鵝嶺路，落實不少於14424㎡的公共利益用地，土地移交率不低於41.66% ；
同時，要求在鵝公嶺大嶺片區納入城市更新單元計劃後一年內完成[新南-鵝公嶺地區]法定圖則05-09地塊規劃體育用地中10173㎡用地的臨時建築捆綁拆除責任及徵轉地手續並無償移交政府。
意向合作方資質要求
（1）意向合作方公司註冊地為深圳（註冊時間10年（含）以上）；
（2）意向合作方具有行政主管部門核發的有效房地產開發資質證書三級或以上的房地產開發企業，具有獨立承擔民事責任的能力（提供資質證書，公司名稱有變更的需提供變更證明，所有資料加蓋公章）；
（3）意向合作方淨資產規模不低於人民幣5億元，且企業負債率不高於40%（提供2019年企業年度財務審計報告）；
（4）意向合作方具有良好的誠信記錄（提供《全國企業信用信息公示系統》嚴重違法失信信息查詢結果近一個月內的截圖）。
如果您覺得這個新聞資訊還不錯，可以分享到朋友圈或者分享給您的朋友，傳遞正能量，做一個有愛心的人、我選擇了轉發，歡迎關注公眾號深圳拆遷房網！
閱讀更多 深圳舊改拆遷房 的文章
