案件來由
農村集體所有的土地所有權歸農民集體所有，其使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
2003年初，某村民小組因新農村建設需要資金，便對外出售宅基地。李某甲與案外人一起在某村民小組購買了四塊宅基地，每塊220平方米。
2012年11月，黃某、彭某夫婦經某村民小組村民湯某介紹，得知某村民小組有宅基地出售，便與湯某協商購地事宜並談好購地價款。
後湯某將此事告知李某甲，李甲某願意轉讓原2003年在某村民小組所購四塊宅基地中的一塊。黃某、彭某夫婦將價款轉入李甲某賬戶，並和李甲某一起到某村民小組將購買該塊宅基地的《購建房地基協議》更改黃某、彭某夫婦為購買人，某村民小組收回了與李某甲簽訂的《購建房地基協議》，並收取了黃某、彭某夫婦3000元合同款。因涉案土地無法辦理建房用地規劃手續，且黃某、彭某夫婦亦知道買賣農村宅基地違法，多次找李甲某協商未成，故訴至法院。
2019年6月28日，經桂陽法院判決後，黃某、彭某夫婦不服，上訴至郴州中院。
案經郴州中院判決，黃某、彭某與某村民小組簽訂的《購建房地基協議》無效，由某村民小組在判決生效後十日內返還黃某、彭某3000元合同款；同時該案經郴州中院調解，李某甲在調解書生效後20天內退還黃某、彭某101000元。
民事調解書和民事判決書生效後，因李甲某和某村民小組均未按生效法律文書履行義務，李某主動退還了部分款，尚欠66000元。2020年2月26日，黃某、彭某向法院申請強制執行。
快速凍結賬戶 “老賴”被逼現身
“你好，請問你是李甲某嗎？我這裡是桂陽法院執行局，黃某、彭某到法院申請強制執行，要求你退還餘款66000元，法院根據法律規定，已凍結你銀行賬戶，請你馬上過來法院執行局領取相關材料，交納執行款……”。
李甲某聽說銀行賬號被凍結，馬上趕到了法院。
執行法官耐心地向李甲某做思想工作，“根據相關法律規定，我們依法凍結了你的銀行賬戶，希望你能夠主動履行義務，否則，法院會依法對你的銀行賬號進行強制扣劃。”
通過執行法官耐心勸說，李甲某表示願意主動履行義務，並一次性將66000元執行款繳納到位。
聽說將被拘留，執行標的款立馬到位
該案尚差某村民小組需返還黃某、彭某合同款3000元。經過多方走訪、調查，執行法官與某村民小組組長李乙某取得聯繫。接到執行法官電話後，李乙某並沒有表現出很配合。
執行法官將執行通知書等材料郵寄給李乙某，但李乙某並未主動現身法院履行義務。執行法官又一次撥打了李乙某的電話。“李組長，你們相關材料也收到了，但未按傳票時間過來交納標的款，是什麼原因呢？”
“我們查了賬，但是沒有找到這張收據，如果找不到收據，村裡會計沒辦法做賬。”電話那頭，李乙某說道。
執行法官繼續給李乙某做思想工作，“沒關係，你先過來法院，這張收據案卷裡面有，我拿給你看。”
經過執行法官一番勸說，李乙某來到了法院。
李乙某對執行法官表示，“沒有收據，會計做不了賬，村民小組付不了錢。”
執行法官耐心地向李乙某解釋，“村民小組返還合同款後，對方會出具收條，法院會出具結案通知書，村裡可以拿收條做賬。”
聽了執行法官的話，李乙某又以沒錢為藉口拒不履行義務。看到李乙某拒不配合執行工作的態度，執行法官對其說道，“如果某村民小組拒不履行生效法律文書確定的義務，法院將依法對相關責任人採取拘留等強制措施。”一聽說將要被拘留，李乙某慌了，當即向法院表示願意履行義務。至此，該起復雜的確認合同無效糾紛執行案圓滿執結完畢。(蔣瑜)
閱讀更多 老馬遊天下 的文章
