縱觀房地產近20年發展，從新興事物逐漸形成了產業鏈，同時也讓許多人從平頭百姓搖身一變成了千萬富翁。做什麼能讓人幾年之內就賺得盆滿缽滿？開大工廠做實業，勞心勞力所掙的利潤，卻追不上別人輕輕鬆鬆賣一套房子多，因此眼紅的人越來越多。而近兩年樓市進入了轉型期，各種新制度接踵而至，房價的波動也是令人摸不著頭腦。總有人問該不該買房，諸葛小編一般都是勸大家可以再等等，但也總有人會質疑：早先就聽勸沒買房，現在更買不起了！那麼，到底該不該趁早買房？2019年出現的這5大變化，現在知道還不晚！
第一大變化：供求關係的變化
1998年房改之前，通常是單位分房，員工耗工齡去爭取購房指標，可也有很人幹了一輩子也沒有等到指標，那個時候房少人多，屬於“房選人”的時代。而從房改起至今，住房逐漸商品化，建造速度和數量猛增，平均下來的面積以足夠所有人居住。也由於多數財富掌握在少數人手裡，空置率高成為了如今很棘手的問題。很多城市的新房銷量很好，可二手房卻每況愈下，有人分析稱這就是炒房客還沒清醒，而普通購房者已經清醒了所造成的。未來，房子持續增多，供求關係就會發生改變，即將迎來“人選房”的時代。
第二大變化：購房者心態的變化
老一輩人比較講求奉獻精神，為了家庭子女會選擇犧牲很多。而且早些年人們生活節奏沒有現在這麼快，只要解決溫飽問題就別無所求，也沒什麼需要花大錢的活動，所以一般都喜歡存錢。而現在的年輕人都比較想得開，很多都離開家鄉去外面闖世界，外界誘惑很多。很多在大都市生活的90後和00後對存錢和結婚生子已沒有太深的執念，信用消費很普遍，享受當下生活的快樂顯得更重要。所以，越來越多的人習慣並享受租房生活，對於買房不強求。
第三大變化：價格走向的變化
考慮到各地發展水平不同，“一城一策”登上樓市的歷史舞臺。各城市的房價不再是同升同降的，而是產生了分化，人口流入量高的熱門城市，房價走高，過火時需要當地措施的策略打壓。人口流失嚴重的城市，則出現了“菜價房”，需要當地措施加以扶持。因此，判斷所在城市是否處於高位接盤點從這一因素分析很重要，熱門城市畢竟只有那麼幾個，因此未來出現“菜價房”的中小城市可能會更多。
第四大變化：供給渠道的變化
房地產近40年，從最早的國家供給，轉型成商家供給，如今也即將出現更多方式。多渠道多主體的供給是未來要大力扶持的一項措施，這樣就能夠顯著緩解商品房的高熱度。低收入群體可以住進國家主建的保障性住房，工薪階層的員工可以享受企業主建的指標性住房，高收入群體追求居住品味，可以購買高質量的商品房，同時又有了更多選擇權。
第五大變化：支柱地位的變化
幾十年前，中國經濟百廢待興，房地產行業的出現起到了助推作用，迅速拉動了GDP，所以得到了許多扶持。而如今，所有行業的經濟都在穩步提升，只有房地產行業處於危險境地，已到了必須出手打壓的地步，再縱容將可能要因走極端而釀成大錯。中國要摘掉“房地產大國”的帽子，未來“科技興國”和“製造業興國”將可能取代房地產支柱性的地位，獲得扶持。
“房住不炒”是未來三五年都不會動搖的方針，該不該趁早買房不同立場的人該有不同的覺悟。為了結婚生子去買房的剛需，要真是很急迫的話也沒人能勸得住，想買能買任何時候都是好時機。並不急迫的人該量力而行，租房舒服就別效仿別人去買房，要有自己的主見，沒房也不一定是輸家。而從上述幾大變化中可以看出，未來並不具備大漲的條件，漲到如今的價格還需要很長時間去消化，因此利用高槓杆去炒房的人還是趕快收手吧，“儘早買房”這句話已經不適合有房的人群了。
閱讀更多 帝落凡塵 的文章
