東莞又將迎來一批新宗地入市！
據悉，東莞將出讓7宗商住/商服用地，其中商住地總出讓面積17.2萬方，總建面約40.7萬方，6宗商住地分佈於厚街、樟木頭、東坑和中堂4個區域。
01
水鄉中堂 土拍熱點
在備案預告的6宗商住地中，有3宗來自於中堂豆豉洲。
在2019年5月下旬，豆豉洲接連出讓了兩宗商住地，分別被佳兆業集團及時代中國收入囊中，目前已合作開發為佳兆業時代芳華項目，預計將於今年上半年入市。
佳兆業時代芳華城市展廳
從此次預告情況看來，中堂準備將豆豉洲打造成區域CLD。
從位置看，豆豉洲三面環水，地理位置上靠近廣州，大量的廣州客受制於限購令，看好東莞水鄉片區的發展，紛紛出手購置水鄉的樓盤，使得水鄉的樓盤變得炙手可熱。
未來豆豉洲打造為區域CLD，不僅能吸引本地乃至城區的客戶，甚至連廣州外溢的客戶也成為了吸納對象，吸引人才和資本進駐，反哺區域經濟，可謂是一舉兩得。
02
大橫崗湖豪宅圈浮出水面
在6宗商住地中，佔地面積最大的就是厚街環岡社區商住地，佔地44124.8㎡，預計建面最大可達12.35萬㎡。
該宗地臨近湖景壹號莊園及海逸豪庭，周邊有厚街湖景中學、東莞市伊頓海逸外國語學校、廣東酒店管理職業技術學院、廣東創新職業技術學院等多所學府，教育資源豐富，生態景觀秀麗，相當適合開發為改善型住宅樓盤。
在3月份，厚街汀山社區也拍出一宗商住地，樓面價達9080元/㎡，與該宗地直線距離約1.2公里，最終得主為佳兆業集團。
從汀山社區商住地拍地熱況看來，預計環岡社區商住地也將拍出不低的價錢。
兩宗地將與湖景莊園壹號、海逸豪庭、萬科翡麗山等組成大橫崗湖豪宅圈，成為厚街的價格高地。
來源：房博士東莞
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