疫情不結束不改名
可以要求開發商按合同約定支付違約金，除此之外，還可以要求賠償因違約而給你造成的損失。
損失一方面以你的實際損失來計算。如果無法確定的可以已經支付房款總額的同期銀行貸款利率計算。
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上海莫律師
延期交房要看合同裡邊約定的延期交房的違約責任，如果以延期交房為手段逼迫購房人解除合同，不是簡單解除合同那麼簡單。按照審理商品房合同糾紛案件相關司法解釋的規定，開發商以欺詐方式進行房地產銷售的，除退回購房款外，購房人可以主張懲罰性賠償。具體的數額是原購房額的一倍，具體你可以查閱最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件的司法解釋。
律師為哥侃物業
交房逾期的情況，在現在還是較多遇見的。那麼對於業主來說，開發商房子延期交付了，該怎麼辦呢？
一、查看合同，明確逾期交房的違約責任
大家在買房的時候，會有一份《商品房買賣合同》簽署，這是一份按照政府規定要求設置的主要條款，並統一在網上進行簽約提交，然後打印大家簽字蓋章的合同。根據買房人是全款、按揭、公積金不同合同的份數也不同。一般情況下全款打印4份、按揭5份、公積金6份。
大家查看合同的時候要看下自己是否有主合同和一份補充協議，很多開發商為了規避責任降低自己的違約責任，會在補充協議上對於主合同上面的違約金額再進行補充說明，為什麼要這樣做呢？
一般主合同上政府約定的違約責任賠償是萬分之3-5元每天，但是在補充協議上他可能就修改為萬分之0.1-0.5元每天，這個違約金額是非常低的，原主合同按照100萬的房子計算，每天的違約金是300-500元，後者修改後是10-50元，所以開發商違約的代價就能非常低了。
所以，已經買房的就仔細查閱下自己的合同內容，還沒有買房的朋友，下次簽約的時候一定要看仔細合同條款，合同條款裡面特別是補償協議裡面一般都是對於開發商自己的免責條款或降低違約責任的條款，合同裡的很多秘密需要認真對待。
二、違約期限分三檔
一般合同對於開發商違約交房的期限有三檔約定，30天以內的一個補償標準，30-90天扥一個補償標準，90天以上又是一種標準。時間越長，開發商承擔的違約賠償金額標準就越高。
另外開發商延期交房，按照合同約定是必須要書面通知業主的，你要保存書面通知的信件函，作為憑證。
你要核查合同上面的約定交房時間，關注開發商通知你的正式交房時間，然後核查違約的時間屬於哪一檔，在交房的時候結算費用時核對下是否屬實。
三、交房逾期不用擔心
如果你買的房子交房遇到開發商逾期了，我覺得你不需要擔心，一般逾期如果時間不算特別長的，問題都不大。你可以去了解下逾期的原因是什麼，是工期延後了？還是竣工驗收時還需要整改未到位？整體延期需要多久時間？瞭解後自己心裡有個底。
由於受政策及施工過程中的很多不可測因素，項目大的情況下，逾期交房或多或少都會發生，雖然違約金不高，但是多少也有一點小小的補償。買房子最重要的還是房屋的質量和品質，所以這個時候你去多關注下產品質量和品質，如果這些沒有問題，就安心等待開發商正式交房的通知就可以。
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