相傳魚江有一大財主，當地人稱其馬老爺，由於早年得到一位道人指點，略通風水，但是馬老爺確實當地有名的吝嗇鬼，雖然腰纏萬貫，卻事事都是雞毛蒜皮，對家裡的丫鬟、下人也是如此。馬老爺有一老父親，雙目失明好多年，眼看就要不行了，馬老爺急著請人為父親選一塊風水寶地。袁正道是當地有名的風水大師，當地人都稱其為袁半仙，經常請他看墳地，此人非常厚道、講義氣，從來不坑蒙拐騙，願意為朋友兩肋插刀。
馬老爺請其為老父親選擇一塊風水寶地，因為馬老爺早年對袁正道有恩，袁正道就一心一意為其尋龍點穴。袁正道先到馬家祖墳看了看，不看不知道，一看嚇一跳，原來馬家祖墳是一塊“絕地”，怪不得馬老爺要請自己為其另折墓地，如若馬家不移墳，定然兩代之內斷子絕孫。馬老爺聽後十分害怕，急著請袁正道選擇風水寶地遷葬祖宗遺骸。
袁正道踏遍潮魚江許多大川大山之後，突然有一天在龍亭山下擇到一三福地，—鳳地。作為一名資深的風水大師，袁正道深知如若選擇這塊風水寶地，必然重傷自己，雙目失明並且也會絕後，但是想起馬老爺曾經有恩與自己，又出於講義氣，袁正道對馬老爺講出了實情，馬老爺向其保證說：“我定會養活先生一生，為先生養老送終，請先生放心”。
袁正道也十分感動，就選擇了良辰吉日開始破土動工，經過幾個月的修建，新墳地完工，開始遷移祖墳。祖墳遷移結束之後，袁正道的雙目開始漸漸失明，馬老爺派遣一個管家照顧袁正道，剛開始的卻是奉若上賓，美酒佳餚應有盡有，轉眼間袁正道在馬家住了將近一年，馬家也如剛開始說的那樣生意興隆，家添男丁，家庭各方面也比較順利。隨著時間的流逝，袁正道的伙食迴歸了正常，粗茶淡飯和常人無異。袁正道也覺得正常，畢竟美酒佳餚不是長久之計。
結果突然有幾天，管家讓袁正道連著吃了三天的雞，袁正道感動的的對管家說我要在此住一輩子，不用天天用肉給我吃，時間長了花銷太大，我心裡過意不去。管家一下說不出話來，有些猶豫不決，但出於好心悄悄地對袁正道說：“先生，這雞是家裡的大狼狗每天吃剩下的，馬老爺讓給你吃，反正你也看不見。”袁正道聽後楞了一會兒，也沒有什麼反應。
過了幾天袁正道告訴管家要見馬老爺，見到後對馬老爺說：“謝謝您這些日子無微不至的照顧，我非常的感動，我分析了一下這塊風水寶地，還需要小修一下，之後更能大富大貴，並且要比現在好上百倍”。馬老爺一聽高興的不得了，就聽袁正道的意見準備開始動工。袁正道吩咐在墓地前二十米挖一個大坑，直到挖到有黃水出時再告知他。果然挖出幾米左右就有黃水出現。袁正道到坑邊，用手捧了一點黃水洗了洗眼睛，結果眼睛立即恢復了。但他裝作還是失明，對馬老爺說修改好了，他日更能大富大貴，馬老爺連忙道謝。其實風水已破，挖的是龍頸，黃水為鳳地龍脈之血，鳳即死。活地變成絕地。
袁正道怕惹來殺身之禍就偷偷的逃走了，沒過多久馬家生意失敗，兒女相繼病逝，並且也惹上了官司，整個馬家迅速落敗了下去。
注：圖片來源於網絡，故事純屬虛構，如有雷同純屬巧合
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