磨劍17
首先推薦的200萬以內老小區是（老閔行）高華小區。該小區距離地鐵５號線江川路站僅300米，在售房源均價30000/平米左右，主力戶型多為50平米以下小戶型，該戶型月租金市場價2000多元。劣勢也是比較明顯，小區整體偏老。部分房源1958年建成，稍微新一點的戶型也是1982年建成。貸款方面不佔優勢，投資價值也一般。但如果作為首套剛需且重視近地鐵的用戶來說，是一個不錯的選擇。
其次推薦的是200萬以內次新房小區（青浦趙巷）崧澤華城昱翠雅苑。該小區2015年建成， 在售房源均價23000/平米左右。主力戶型多為70平米兩居室，較能滿足居住需求。出租方面現在也比較困難有合適價格。小區暫時交通較為不便（17號線匯金路站在建），但物業不錯。綜合來說，該小區未來有一定潛力。但投資前景一般。
最後推薦的是200萬以內新房小區宏兆錦庭（浦東臨港新城），該小區在售房源均價36000/平米，距離軌道16號線滴水湖站1.2公里。在售戶型有50平米小戶型，但貌似已所剩無幾。該區域受保稅區以及自貿區雙重輻射，政策利好比較多。未來有一定潛力，咱暫時周邊配套還不太完善。需要一定時間的等待。
最後，希望我給予的回答能給大家提供幫助。煩請大家關注本人以便獲悉更多房產知識，我將是您的房產知識庫。我是房似錦，深耕房產行業15年的業內老炮。捕捉行業熱點，追蹤房產走勢。我們下個問題見。
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房似錦
我的見議金山吧，上海只有金山房價低點，別的地方都高，為啥呢，現在金山人口少，地錢還沒通，以後什麼都好了，可能也買不到哦，上海的房價只有漲，不會降的，所以要買就早點哦，一五年才7千多，現在1萬5了，不能等，能在上海有房哪也是比較幸運的，祝你好運，買個好房孑。
漂泊的老羅
首先看面積如果是一房50多的話可以選的區間很大 浦東外環外很多區域動遷房都可以看的 ，從外高橋，曹路 王崗川沙一直到下面的惠南鎮，惠南可以買2房。在到臨港新城從主城區 到奉賢奉城向北到閔行的浦江鎮，航頭一線都可以。嘉定新城和青浦新城的老房子也可以看看。
