磨剑17
首先推荐的200万以内老小区是（老闵行）高华小区。该小区距离地铁５号线江川路站仅300米，在售房源均价30000/平米左右，主力户型多为50平米以下小户型，该户型月租金市场价2000多元。劣势也是比较明显，小区整体偏老。部分房源1958年建成，稍微新一点的户型也是1982年建成。贷款方面不占优势，投资价值也一般。但如果作为首套刚需且重视近地铁的用户来说，是一个不错的选择。
其次推荐的是200万以内次新房小区（青浦赵巷）崧泽华城昱翠雅苑。该小区2015年建成， 在售房源均价23000/平米左右。主力户型多为70平米两居室，较能满足居住需求。出租方面现在也比较困难有合适价格。小区暂时交通较为不便（17号线汇金路站在建），但物业不错。综合来说，该小区未来有一定潜力。但投资前景一般。
最后推荐的是200万以内新房小区宏兆锦庭（浦东临港新城），该小区在售房源均价36000/平米，距离轨道16号线滴水湖站1.2公里。在售户型有50平米小户型，但貌似已所剩无几。该区域受保税区以及自贸区双重辐射，政策利好比较多。未来有一定潜力，咱暂时周边配套还不太完善。需要一定时间的等待。
最后，希望我给予的回答能给大家提供帮助。烦请大家关注本人以便获悉更多房产知识，我将是您的房产知识库。我是房似锦，深耕房产行业15年的业内老炮。捕捉行业热点，追踪房产走势。我们下个问题见。
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房似锦
我的见议金山吧，上海只有金山房价低点，别的地方都高，为啥呢，现在金山人口少，地钱还没通，以后什么都好了，可能也买不到哦，上海的房价只有涨，不会降的，所以要买就早点哦，一五年才7千多，现在1万5了，不能等，能在上海有房哪也是比较幸运的，祝你好运，买个好房孑。
漂泊的老罗
首先看面积如果是一房50多的话可以选的区间很大 浦东外环外很多区域动迁房都可以看的 ，从外高桥，曹路 王岗川沙一直到下面的惠南镇，惠南可以买2房。在到临港新城从主城区 到奉贤奉城向北到闵行的浦江镇，航头一线都可以。嘉定新城和青浦新城的老房子也可以看看。
