深圳之光CEO
深圳的房價暴漲其實並不是什麼值得好奇的事情，深圳做為一座國際大都市，每年人口流入至少有50萬人，面對如此之大的人口，住房肯定是緊張的。受疫情的影響很多地方放鬆了購房的政策，銀行貸款利率也下降了不少，所以大家會去“搶房”。所以這種深圳房價暴漲並不是什麼值得意外的事情。
1、疫情對深圳房地產行業影響不是很大，疫情期間很多售樓部都沒有開售，所以置業顧問都選擇了直播賣房。為了緩解房地產資金流的問題，國家也出臺很多相關的政策，所以房價上也稍微下降了一點點。但是深圳某些樓盤在開盤營售那一天，銷售額高達42億，疫情對深圳房地產行業確實有影響，但是影響是非常小的。
2、政策放鬆，銀行貸款利率下調。“來了就是深圳人”這句話是沒有錯的，在深圳每年至少有50萬人湧入深圳，為了吸引更多的人才，很多政策都是很有吸引力的，加上深圳本身就是一個自帶價值的城市，讓很多外地人都願意落戶深圳。而這一部分人就是深圳房地產的主力消費者。深圳某豪宅公寓的一天的營業額都高達42億，更不要說剛需性住房了。政策放鬆，銀行貸款利率下調，讓很多想要買房的深圳人蠢蠢欲動。
有這麼龐大的人口基礎，深圳房價哪裡還有下跌的空間，深圳房價暴漲完全都是在意料之中的事情。未來隨著疫情消散，深圳樓市的成交量將逐步回升，而價格也將穩中上漲。
茂名趣看房
你好，這個問題我們可以這樣來分析：
一、這種暴漲的數據，到底真實性有多少，值得商榷。現在各種媒體越來越喜歡專注於能引起大家關注的事情，比如現在情況下如果樓價出現漲幅，自然會成為新聞關注熱點，事件本身很容易被放大，在各方媒體接力的情況下，真實情況是否存在有被誇大的情況？
二、深圳這裡如果樓價確實有上漲也並不奇怪。深圳面積小，人口密度大，土地資源非常有限，但是這裡經濟又非常發達，有錢人非常多。你用了一個“倉促出手”我不是很贊同，因為對一些深圳人來說，疫情的影響幾乎可以忽略不計，對他們來說，買套房可能和我們去買個好一些的電視是差不多類型的事，這真不是誇張，而是深圳有錢人的真實寫照，咱們不能用自己的思維去定義有錢人的世界。
三、我查了一下現在深圳樓市的情況，目前疫情影響下樓盤推出量少，部分樓盤售樓處甚至都沒開放，購房者的選擇也少了很多，如果是地段好的房子漲點價也不奇怪，這些房子本來不愁賣。另外，上月深圳新盤開的都是一些毫宅，這些房子價格高，很容易把平均數據拉高。
阿峰雜談
在疫情當前，深圳樓市為什麼會出現價格暴漲，而且售之一空，我想最主要的原因還是因為樓市近幾年增長速率太快，人口遷入過多，人才競爭壓力之大造成的！如果樓市的價格十幾年增長緩慢，其增長速率低於當地居民增長速率，會出現這樣的現象嗎？我想未必，深圳當前還是人口輸入型城市，人口的增長和人口對住房的需求會進一步加大房產的價格。其次，深圳房產的價值在近幾年中，其增值的部分已經遠遠超過了房屋本身的價值，可以用這麼局話說，在深圳勤勞務工做實體經濟的，十年後竟然發現實體經濟帶來的收入增長竟然低於房產帶來的增值，這本身是畸形的，這也會導致越來越多的人們脫離實體，而把資金轉向房產。相反，一些人口輸出型城市，其房產價格增速，銷售情況再當前疫情階段似乎不會想深圳房產這樣暴增暴漲，歸根結底，我想我們還是要認清城市本身。如果你不差錢，你會選擇北上廣購置房產，還是小地方小城市購置房產？我想大多數人的選擇是會到北上廣，為什麼，因為房產在給你帶來基本居住便利性的前提下，他還有不同於其它產品的特性，就是隨著城市的發展和提升，房子的價值也在數以倍計的提升。
