認籌600萬、起步價1700萬的上海豪宅遭圍搶，單價最低4000萬的深圳豪宅“秒光”……疫情過後，一線城市豪宅市場人氣爆棚。
疫情過後，一線城市豪宅市場反彈回溫，樓市小陽春回來了？
4月13日週一，位於上海浦東的頂級豪宅碧雲尊邸正式認籌，160套房源均價11.2萬元/平方米，主力戶型為建築面積約184-301平方米的小高層以及約298-553平方米的別墅。
中介掛出的房價報價顯示，小高層價格普遍在2000萬-3000萬元之間，別墅則相對售價較高，不少別墅價格都在6000萬到7000萬元以上。
認籌金就要600萬元，最便宜的房子也要1700萬元起步，但就算是這樣的豪宅，也頂不住人們趨之若鶩，認籌首日上午六點就開始戴起口罩大排長龍，甚至有人在現場因為搶房而打了起來。
圖源：中國基金報
碧雲尊邸認籌火爆並不出人意料。究其原因，不僅因其所在社區生活配套高端成熟、地段價值較高，也有該地塊此前十年沒有新盤供應、較為稀缺的緣故。
不過，人氣爆棚的豪宅也並非獨此一家。3月以來，縱觀上海乃至幾大一線城市的豪宅市場，幾乎無一不是賣得一片熱火朝天。
有統計數據顯示，截至3月23日的一個月時間內，上海地區均價超過10萬元的豪宅的總成交面積比去年同期上升了39.7%，達到了4.82萬平方米。
3月單月，上海地區成交總價達到千萬級豪宅的成交套數已從2月的不到200套回升至約518套，成交總價約達94億元。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，從上半年的情況來看，上海今年的豪宅市場確實比往年要活躍一些。
在他看來，疫情後的反彈固然是影響因素之一，但更為重要的一點是由於剛需市場的供應不足，而豪宅項目供應較多，所以才使得豪宅市場在一季度裡獲得了更多的關注。
上海豪宅熱銷，深圳也不甘示弱。
3月到4月期間，深圳年後的首個豪宅項目——招商蛇口太子灣·灣璽三次開盤，幾乎每次都在開盤當天都宣告售罄，“日光”“秒光”都成了家常便飯。
最為誇張的一次，14套單價最低4266萬元的高區豪宅僅用了15秒就被搶光，銷售金額達到6億元。
新房銷售環比反彈
不僅豪宅賣得又快又好，一線城市新房銷售整體也呈現回暖趨勢。
上海中原地產數據表明，4月6日至4月12日，上海新建商品住宅成交面積10.2萬平方米，環比增加15.1%。
CRIC克而瑞數據此前則顯示，3月份，北京商品住宅成交量為1843套，環比增長39.62%；成交面積約21.12萬平方米，環比上升51.35%。
中原研究發展部看到，廣州網籤一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%；總成交面積為47.82萬平方米，環比上升480%。
深圳方面，中原研究中心稱3月深圳新房住宅成交3152套，環比上升279.8%；成交面積為32.4萬平，環比上升279.9%，成交套數和麵積皆今年以來新高。
不過，深圳樓市成交放量甚至引發了哄抬房價的行為，並引起了監管部門的注意。
在深圳寶安區，有幾處樓盤出現購房需繳納不同價位的“喝茶費”的現象，費用最高超過每套100萬元。隨後，這一行為遭到相關部門嚴打。
4月3日，寶安區住建局表示將堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為，一旦發現，將列為房地產掃黑除惡和“樓霸”專項整治線索，聯合市場監管、公安、稅務等相關部門進行查處，同時採取暫停網籤、罰款等處罰措施。
4月9日，南山區住建局也發佈通告稱，近日收到相關投訴，並對相關情況高度關注，凡房地產中介機構及從業人員參與惡意炒作、哄抬房價的，主管部門將聯合相關執法部門依法嚴格查處，嚴肅追究其法律責任。
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