前幾天永強北片區永中單元B-32地塊
點擊查看（新“王”誕生 舊“王”堪憂，永中舊城片路在何方？）
以“瘋狂”的樓面價拍出
此波餘溫還沒有過去
龍灣永中另一宗地塊
溫州市永強北片區瑤溪南單元12-G-23a地塊
已經在路上蓄勢待發
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瑤溪南單元12-G-23a地塊
位於永中街道青山村
土地面積為29.778畝（19851.98平方米）
土地用途為城鎮住宅用地
規劃容積率：＞1.0≤2.4
住宅全裝修價格不低於1000元/平方米
外立面以石材和金屬板為主
採用石材造價不低於650元/平方米
預計拍賣時間為2020年5月15日
掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
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地塊內須配建
1處建築面積不小於250㎡的青少年活動中心
1處建築面積不小於1050㎡的基層社區級老年服務中心
及1處建築面積不小於5000㎡的社區文化活動中心
為劃撥的文化設施用地
本地塊起始價為人民幣32400萬元
本次掛牌地塊設定上限價格為48600萬元
當地塊掛牌價格到上限價格時
進入競報政策性住房面積的程序
最高競報面積為39800平方米
紅線圖
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12-G-23a地塊一路向北
目前有在售樓盤
中央尚品及都會傳奇
兩處樓盤最新一週去化情況
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2018金地拿的
12-I-20、12-I-23地塊（都會傳奇）
樓面價為9506元/㎡
2017年祥生拿的
12-G-15、12-G-17地塊（中央尚品）
樓面價為9550元/㎡
本次掛牌出讓的12-G-23a地塊
起始樓面價為6800元/㎡
相對整體“素質”來說
此宗地塊比中央尚品會差點
12-G-23a地塊
東邊緊挨著的是龍灣二小集團青山校區
這所投資近4個億的學校
將會為此宗地塊助力不少
西側中學地塊規劃為區實驗中學分校區
可最近沒有最新官方信息放出
如果東西兩側建成
12-G-23a地塊為名副其實的“學區房”
龍灣核心區西側
現在已經形成連片住宅群
生活便利已經成熟
都會傳奇及中央尚品
也已經賣的七七八八
將來12-G-23a地塊的入市
時機也非常好
瑤北除12-G-23a地塊外
另一宗12-E-30地塊
也極有可能很快會掛牌
2019年龍灣瑤北、瑤南、永中舊城片
只放出三宗住宅地塊
而在2020年龍灣永強片
到4月份已經相繼成功拍出
兩宗地塊
接下去紛紛而來將會是
瑤北11-A-26地塊
S1永強站頭地塊
2020年會是
永強土拍市場“火熱”的一年
也將會龍灣土拍市場“火熱”的一年
因為在最新一期讀地手冊中
狀蒲片有4宗地塊在列
現場照片
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區位圖
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地塊詳細
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