前几天永强北片区永中单元B-32地块
点击查看（新“王”诞生 旧“王”堪忧，永中旧城片路在何方？）
以“疯狂”的楼面价拍出
此波余温还没有过去
龙湾永中另一宗地块
温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-23a地块
已经在路上蓄势待发
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瑶溪南单元12-G-23a地块
位于永中街道青山村
土地面积为29.778亩（19851.98平方米）
土地用途为城镇住宅用地
规划容积率：＞1.0≤2.4
住宅全装修价格不低于1000元/平方米
外立面以石材和金属板为主
采用石材造价不低于650元/平方米
预计拍卖时间为2020年5月15日
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块内须配建
1处建筑面积不小于250㎡的青少年活动中心
1处建筑面积不小于1050㎡的基层社区级老年服务中心
及1处建筑面积不小于5000㎡的社区文化活动中心
为划拨的文化设施用地
本地块起始价为人民币32400万元
本次挂牌地块设定上限价格为48600万元
当地块挂牌价格到上限价格时
进入竞报政策性住房面积的程序
最高竞报面积为39800平方米
红线图
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12-G-23a地块一路向北
目前有在售楼盘
中央尚品及都会传奇
两处楼盘最新一周去化情况
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2018金地拿的
12-I-20、12-I-23地块（都会传奇）
楼面价为9506元/㎡
2017年祥生拿的
12-G-15、12-G-17地块（中央尚品）
楼面价为9550元/㎡
本次挂牌出让的12-G-23a地块
起始楼面价为6800元/㎡
相对整体“素质”来说
此宗地块比中央尚品会差点
12-G-23a地块
东边紧挨着的是龙湾二小集团青山校区
这所投资近4个亿的学校
将会为此宗地块助力不少
西侧中学地块规划为区实验中学分校区
可最近没有最新官方信息放出
如果东西两侧建成
12-G-23a地块为名副其实的“学区房”
龙湾核心区西侧
现在已经形成连片住宅群
生活便利已经成熟
都会传奇及中央尚品
也已经卖的七七八八
将来12-G-23a地块的入市
时机也非常好
瑶北除12-G-23a地块外
另一宗12-E-30地块
也极有可能很快会挂牌
2019年龙湾瑶北、瑶南、永中旧城片
只放出三宗住宅地块
而在2020年龙湾永强片
到4月份已经相继成功拍出
两宗地块
接下去纷纷而来将会是
瑶北11-A-26地块
S1永强站头地块
2020年会是
永强土拍市场“火热”的一年
也将会龙湾土拍市场“火热”的一年
因为在最新一期读地手册中
状蒲片有4宗地块在列
现场照片
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区位图
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地块详细
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