有不少網友給我留言天倫城怎麼樣它今天來了
想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手留言下期幫您解決
前言：這是鄭州購房攻略第151篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第151個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到151篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：鄭州的發展軌跡，始終離不開“城市向東，生活向北”的發展趨勢。位於城市東北角的鴻園片區，因其低密度的優良改善基因，自然備受關注。
天倫在楊金片區大手筆拿下的任莊城改項目即為其中一員，總佔地面積約930畝，包括綠城桂語蘭庭項目，風華苑最早是天倫和金地合作開發的項目，後金地退出，目前由天倫獨立開發。
任莊項目雖是天倫主導開發，風華苑是天倫地產迴歸的首發代表作，天倫風華苑位於東三環與鴻寶路交會處向東3公里路北，倫任莊城改項目總佔地約930畝，總建面約130萬方，整體規劃為住宅、商業、配套學校、公共公園綠地、醫療等為一體的綜合體。 天倫城小學據說已簽約優勝路小學，中學目前正在談金水區重點中學。
天倫城項目力邀李瑋珉大師及其團隊擔綱設計，從北龍湖都市豪宅到雁鳴湖生態豪宅，再到天倫城幸福住區，李先生親著，讓空間有藝術，讓建築富有生命，讓生活有溫度，為業主繪製一處理想之城。
天倫城地處鴻園片區，同屬金水科教園區，但相比楊金板塊，該區域整體更具改善基因，容積率基本都在2.0以下，定位也更純粹。 西鄰賈魯河，東臨索須河，再往北即為黃河，周邊生態資源比較豐富。南側的鴻寶路拓寬修建已經列入市政道路計劃中，片區未來博學路、鴻苑路、明理路將打通，和龍子湖區域無縫對接，地鐵1號線北延線在鴻寶路和明理路及楊金路和明理路均設有站點，20號線在片區沿楊金路鋪設設有三個站點，楊金路和明理路為換乘點。
這也是天倫致力打造的學府大城，內部規劃一所九年一貫制學校地塊，以名校為主。 西北角商務地塊為規劃的2萬方集中商業，丹尼斯已簽約。 作為北龍湖置業的外溢區域，優勢主要是未來，缺點主要是現狀：周邊鄉間小路居多，內部路網暫未修通，大車頻繁出沒，居住環境不是太好，生活配套嚴重匱乏，這種現狀可能還需要持續幾年，區域成熟週期至少3年以上，而且區域定位改善，所以目前的價格不算低，所以剛需遠離，改善的可以關注這個樓盤。
天倫城，是這個片區的全新大盤，是天倫地產的迴歸首發代表作，亦是天倫集團當下最重要的項目。
許多人對天倫的印象還停留在2008年時天倫琥珀名城、天倫星鑽、天倫水晶城的三盤聯動。事實上，天倫從未離開過主戰場。北區低密大盤天倫莊園直至去年最後一棟樓才完成交房。
天倫地產的背後更有強大的集團體系作為支撐。除地產外，天倫的核心業務還有燃氣和旅遊兩大板塊。
先看天倫燃氣板塊——2010年，天倫燃氣（股票代碼 1600HK）在香港聯交所主板成功上市；2015年，世界銀行旗下國際金融公司（IFC）正式入股中國天倫燃氣，成為公司第二大股東。目前其業務遍佈全國17個省、63個城市。
再看天倫旅遊——楚河漢界旅遊度假區，是河南省的重點工程。是綜合旅遊度假區。目前已引進了世界知名品牌悅榕莊。對天倫地產而言，數年之後再做大盤，致力於打造“生活服務運營商”，營造多重情感收穫空間。
首期開發地塊一期是天倫城風華苑，北至鴻發路，西臨街坊路，南到鴻寶路，東至鄭港輔道，佔地73.124畝，容積率1.99，建築密度20.68%，綠地率約30.05 %，規劃總戶數817戶，車位比為1:1.07，規劃14棟住宅包括5棟高層和9棟洋房，具體產品高層為18-29層，建面為約95、115、125㎡的三房，洋房規劃為6-7層，建面為約125、140㎡的三房、四房。高層與洋房錯落分佈設計，項目整體建築屬於新中式建築風格。（下文有戶型圖和樣板間照片）
片區內以前鴻園一人獨大，而後進駐的瀚海，而今天倫將與之爭雄，天倫及綠城，瀚海都以改善產品為主，各家都在現有基礎上增添不少新的公共配套，未來此區域，也將是改善客戶關注的區域。只只是現有公共配套資源落地的速度較為緩慢。
縱觀樓市變化萬千，鴻園片區始終保持堅挺的房價，原因無非兩個，一是與北龍湖的距離，二是低密度產品，
2020列入的重點道路交通項目有明理路、鴻苑路與連霍高速立交工程，這兩個任督二脈的打通，將實現龍子湖與鴻園片區的無縫對接，對於鴻園片區來說無疑是一大利好。
因與綠城桂語蘭庭相對，更多的人將二者作對比後者，稍有遜色，從面積段到價格，這應該是鴻園片區上車門檻最低的項目，但定位是有點尷尬的，兩房的剛需這個價格應該不會考慮這裡，140平的改善純粹比不上綠城，不過蘿蔔白菜各有所愛，因有名校加持，關注度應該不會低
《天倫城——千畝雙學區神盤面世》
首開搶佔冰點價格!不容錯過！
李瑋珉親著 公園城邦 國風雅宅
天倫匠築 雙名校 丹尼斯商業
三河五公園雙溼地
社區：社區服務中心、社區衛生服務中心、託老所、丹尼斯超市、消防設施、綜合健身中心、警務室、主題公園等
學校：規劃有幼兒園、小學、中學九年一貫制教育體系，引進知名雙語幼兒園、公立幼兒園、優勝路小學、金水區重點中學等優質全齡教育資源
超市：丹尼斯商超（已引進）
交通：天倫城內外交通互通，構築立體高效出行路徑，從道路交通上看，項目周邊有“三橫四縱”的道路交通路網。其中“三橫”指的是連霍高速、楊金路和慧城大道，“四縱”指的是中央大道、東三環、明理路和東四環。
區位
項目與鄭東新區三大核心板塊——CBD中央商務區、北龍湖金融島、龍子湖高校區距離適中，周邊城市配套資源均可共享。項目所在片區區位價值明顯，交通系統發達，教育、醫療、商業等城市配套齊備。
交通
距離1號線延長線金水北區站（800米）
15分鐘直通高鐵東站：環線—快速路體系
5分鐘暢達龍子湖：明理路、地鐵體系
10分鐘速通北龍湖：楊金路—東三環
20分鐘貫通CBD：楊金路—東三環
30分鐘到達機場機場高速
日漸完善的交通，為天倫城未來15分鐘都市生活圈與1小時城際生活圈打下堅實的基礎。
學校：配建九年一貫制公立學校（54班制），引進鄭州市金水區優勝路小學，金水區重點中學，另外配建有一所公立幼兒園，一所私立雙語幼兒園，立致於為整個項目打造高品質教育配套。
商業：項目自身規劃約2萬㎡生活商業中心，其中籤約6000方丹尼斯商業，後期還將引進知名餐飲、名品店、早教機構、課外培訓機構等，項目周邊15分鐘車程可達熙地港、丹尼斯7天地、新田360、龍湖裡等大型購物中心，完全滿足業主各項娛樂、休閒等需求。
物業：來自臺灣“名人巷”的文藝，融入天倫城規劃理念，打造“紐約中央公園”式生活格局，讓生活走向綠色與陽光。7*24小時幸福生活，4季體驗，365天美好。25畝主題公園、約1.8萬㎡文化活動中心、約3000㎡體育活動中心、約2萬㎡社區集中商業，四大生活配套加持，讓生活更便捷。聯動天倫旅遊板塊，為業主鏈接都市之外的生活樂趣，打造和諧溫暖的鄰里關係。
首期開盤預計為高層14#2T4H（29層），洋房8#1T2H(6層)，95m²三室兩廳一衛，戶型方正，南北透明，全名戶型，雙飄窗設計；
115m²三室兩廳兩衛，戶型較為方正，三開間朝南，南向寬景陽臺，主臥套房設計；
125m²三室兩廳兩衛，三開間朝南，雙飄窗設計，南向寬景陽臺，主臥帶有衛生間；
140m²四室兩廳兩衛，四開間朝南，約8米的寬景陽臺，南北通透，步入式衣帽間設計。
產業是一座城市的價值所在，是聚集人口的核心武器！
鄭州產業和城運紅利的炸裂點，就在北龍湖、CBD、東站、龍子湖合圍的“黃金四邊形”以及其3公里輻射區。
聚焦著主政者更多的關注點，承載著鄭州的未來。對於整個鄭州來說，產業、人流、資金最集中的地方，就是這裡。
北龍湖、CBD、東站、龍子湖四大中心註定越來越牛，現在如此，未來數十年更是如此。
契機，或許才有驚人的紅利。
門檻最低，或許回報才最大。
四大紅利交匯輻射區域，全改善的低密片區，龍子湖北片區的價值厚度和潛力更勝一籌。
門檻遠低於北龍湖，卻通吃了北龍湖+龍子湖的雙王炸輻射紅利， 這無二的改善價值不可限量， 這裡註定是價值裂變的封侯之地。
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