乐居买房讯 近期，江心洲金陵中学规划出炉！根据规划，学校拟建规模为48班，总用地面积约96661㎡，功能包括教学楼、科创中心、艺体楼、宿舍楼、食堂、地下停车场、风雨操场、设备用房等。
金陵中学效果图
2018年，南京市金陵中学与新加坡南京生态科技岛管委会正式签署项目建设协议书，金陵中学新校区正式落户江心洲（生态科技岛）并启动建设。根据今年年初南京发布的2020重大项目计划中，金陵中学江心洲分校也在列，建设起止年限为2020-2022年，预计今年7月开工。也就是说该学校预计2022年建成，两年之后可以交付开学。
江心洲作为南京最值得期待的板块之一，其教育资源一直备受买房人关注。近几年，江心洲在学校建设方面下了大功夫。按照江心洲的教育规划，未来将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。岛北（科技发展岛）：4所幼儿园+2所小学+1所初中；岛中（生态科技岛）：3所幼儿园+1所小学+1所初中+1所国际学校（含小学、初中、高中）；岛南（文化创意岛）：4所幼儿园+3所小学+1所初中+1所高中。
据悉，目前岛上两所学校已开学，三所学校已动工，已开学的学校是：岛中的江心洲中学（临时）、生态科技岛小学；此外金陵中学以及生态科技岛北部初级中学、科技发展岛南部小学已动工建设。
作为江心洲岛上唯一的高中，金陵中学建成后将填补岛上教育空白。值得一提的是，金陵中学位于江心洲岛南，距离仁恒江湾世纪仅一个红绿灯的路程，未来建成之后无疑将为楼盘带来教育利好。仁恒江湾世纪临江而建，紧邻南京眼和青奥森林公园，与河西标杆豪宅仁恒江湾天成隔江相望，是仁恒打造的豪宅项目。项目目前在售最后2栋高层房源，后期仅剩洋房和叠墅，起步面积变大，也意味着价格会变高。
仁恒江湾世纪澜园31、清园51号楼房源，户型面积为179平米，销许均价44363元/平米。
179平米
样样板间展示：
一直以来，江心洲板块供货都相对紧缺，除了仁恒江湾世纪外，目前岛上仅剩升龙桃花园著还有少量叠墅，售完即收官。不过今年下半年，项目或将迎来2大纯新盘的上市补仓，分别是荣盛江心洲G08地块、国资江心洲G78地块，均将打造低密改善产品。
国资江心洲G78地块紧邻仁恒江湾世纪，该地块规划于今年3月初出炉，将建设8栋8-9层住宅，均为低密洋房。其中，2号楼为8层，其余楼栋均为9层。据小道消息称：国资G78地块或将与仁恒合作开发。
效果图
国资G78地块位于江心洲地铁站南侧，周边有江心洲中学、江心洲市民广场等，距离地铁10号线江心洲站约4公里。去年11月土拍中，经过23轮竞价被国资以总价13亿元拿下，楼面地价28877元/㎡。由于是8-9层低密洋房产品，加上或将于仁恒合作开发，国资G78地块未来上市价格值得期待。
就在今年1月初，荣盛江心洲G08地块规划出炉，规划建设12栋住宅，层高均为7层，将打造低密度高端改善产品，预计今年下半年公开售楼处。据悉，项目将打造全南京都没有的玻璃幕墙外立面：石材+玻璃幕墙、环形错开阶梯式观景阳台。
效果图
据了解，该地块将打造建筑面积约230-360㎡终极改善产品，起步户型230㎡、主力户型280㎡、最大360㎡。对标河西南葛洲坝中国府、河西中海玥花园，仅100多套房，预计最快将于下半年上市。按照目前江心洲房价来看，该地块起步户型230㎡上市总价将超过千万。
荣盛江心洲G08地块在2019年4月底的土拍中，被荣盛以楼面地价31980元/㎡＋自持13000㎡商品住房拿下，一举成为区域地王，这也是荣盛首次进驻江心洲。
区位图（来源江苏土地）
航拍实景图
江心洲一直是南京人眼中的“富人岛”，随着板块发展愈发成熟，将吸引越来越多的房企入驻，而随着上述2大纯新盘的入市，也将进一步缓解区域房荒的局面。
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文章来源:乐居买房
