炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊楼市里的投资者，俗称炒房客。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。
2003年至2004年，房地产市场最响亮的一个名词就是“炒房”。炒房者一般看中的都是中、高档项目，这种项目位置和环境相对不错，具有一定的升值潜力。平时大家并不在一起，基本上都是各逛各的，每个楼盘都会去看，有人笑称他们为“房虫”。
如果对其中某个楼盘感兴趣，就打电话找其他的朋友一起来看，大家决定要投资后就去找销售主管谈折扣。当然，在这些炒家前去与销售主管谈判之前，他们已经在售楼处和销售人员有过接触甚至达成了共识。而面对如此庞大的团购力量，没有哪个销售人员会轻易放弃，因为一旦成功将会给销售人员带来一笔不菲的提成收入。所以，他们会为炒家提供最大的支持以促成这笔交易的成功。
炒家购房有个规律，那就是有新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格。基本是找一个项目中很好的房源，无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者最想得到的那种。这种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易。
在这里跟大家分享一个小故事，今年三月的时候，我跟朋友聊到关于房产投资的问题，因为他一直在深圳生活，手上的资金很充裕，他跟我说，前两天刚赚了50多万，两个小时不到！我对此一点也不好奇，因为我早已习以为常了！怎么赚的呢？
信息很重要，他说有个中介告诉他，深圳这边有套房子，业主由于疫情影响，非常急，一定要全款，他对比了信息，再和中介确认了业主的信息，去做了公证之后，办好手续，先给钱业主解决问题，中介大力宣传找好下家，因为发布的价钱也比市场价稍低，很快就有下家找上门来，然后让原业主过户过去给下家。他对于这方面可谓是轻车熟路了，这种块钱对于他来说赚的很轻松！这里面有一个门路，要清晰，就是要有提供信息的人，就是中介，你要能够跟他成为朋友，让他为你关注这些信息！
这只是其中一个方式，还有很多的投资技巧，很多人不愿意相信中介，总归一个原因：房地产的水，很深！
