用戶這些
利率高不高，要看你怎麼判斷和對比。
首先，你貸款的時間是什麼時候。如果是18年以前，那就是高了。那個時候的房貸利率在基準利率的情況往往還會打折。如果是18年之後，到19年那個時候，房貸利率普通上浮，這個利率也不算高的。
其次，你是一套房還是二套房，一套房的利率也會比二套房低。
再有，你所在的城市是在哪裡。一二線城市與三四線的城市的房貸利率還是不一樣的。
最後，你還有知道你買房子是剛需還是投資。剛需的話，你也不會再將房子賣出去，就沒有利率高低了。你提前還款的話，就也不會有利率高低，利息多少了。投資了，你還有房價、交易的各種費用要考慮，也不能進判斷利率這個問題。
房貸的利率相比於其他貸款來說，利率已經是比較低的那一款貸款了。排除公積金貸款，公積金貸款利率是比商業房貸低的哈。
希望對你有所幫助。也歡迎評論探討。
王渣渣
年前房貸基準利率如下
1、商業房貸基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
2、公積金房貸基準利率。
（1）貸款5年以內，利率為2.75%。
（2）貸款5年以上，利率為3.25%。
房貸利率上浮就是房貸漲價了，同一貸款額度，相同貸款年限，則每個月房貸數額增加。因為國家有一個基準利率，這個利率由人民銀行制定； 但央行又規定，各商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮權限。
上浮30%的意思是在基準利率的基礎上上浮30%，比如現在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準利率是4.9%，那麼您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。這個已經是相當高的水平了。上浮15%就是5.635%。
所以您辦理的房貸利率是正常的。
希望能夠幫到您！
我是三七二十一
你好，我是 ，房貸利率5.535目前來說高嘛？怎麼判斷利率的高低。以下是我的回答。
目前的標準利率是多少？
從2020年1月1日起，國家正式對住房貸款利率的計價模式由之前的標準基準利率更換為市場報價機制利率也就是目前常說的LPR，目前最新一個月的LPR一年期為4.05％，五年期為4.75％。LPR由之前的上浮下調百分之多少變為現在的加減多少個基礎點。由之前的乘除法變成現在的加減法，但是規則跟之前還是差不多的。5.535％相當於在4.75％的基礎上加了78.5個基礎點。
5.535％算高嘛？
目前利率多少大多數是由當地的貸款政策，以及你目前是幾套房決定的。拿重慶為例，目前首套房貸款利率一般為lpr加84個基準點，也就是5.59％，你所說的5.535％小於5.59％，由此可見這個利率比重慶的首套房利率還划算些，應該算低利率了。
總結
銀行給出的利率高低應該如何判斷，其實在某一個時間段內，在你徵信正常的情況下，影響銀行房貸利率的因素只有一個，就是你所購買的房屋屬於第幾套房。其他的基本影響不到你的利率。所以要想得到低的房貸利率，首先自己的徵信一定要沒問題，然後就是在購房前諮詢專業人員目前的貸款利率政策，還有就是可以自己在網上查詢近一兩個月銀行的利率浮動情況，這樣自己心裡也好有個底。
