非普通住宅和普通住宅的不同不只是稅費和麵積的區別

首先界定非普的条件，第一是建筑面积大于等于140平。第二个条件每个地区有不同的单价和总价鉴定。两者同时满足。非普通住宅在交易的时候税费全部都有。有营业税、个税，契税土增税。导致交易速度慢。

如果两代人居住140平左右的房子非常舒服。基本都是双卫两个客厅可以相互不打扰。这个面积未来市场需求很大，独生子女第一批人将会面临养老问题，为方便照顾很多人会选择共同居住。非普通住宅如果能提高一下界定标准将会释放一部分置换。

未来如果有房产税的话，非普和商业应该是最先缴纳房产税。包括租金收益税。欢迎大家讨论。