常寧碧桂園易蘭
優越地段
毋庸置疑，好地段等於好價格!
房地產業內有句名言“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，因為地段具有不可複製性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使當市場下跌的時候，這些樓盤仍表現出良好的保值性，所以是值得購買的。
最好的地段是那些有著不少白領上班的地方!一旦形成自發的工作區，那這些房子會在大公司的競相爭租下迅速升值!
二、新型交通便捷
所謂新型交通自然值得的地鐵、輕軌之類的代步工具。
從歷年房地產市場的高起高落中可以看到，這些房子，在任何一段時期的市場，都是有一定的漲幅的，即使漲幅度可能比不上某些新興的區域，但交通便捷的地產相比其它地產升值性更強。不過，交通便捷往往會結合地段、區域來考慮。
三、跟著政府走
這句話有兩層含義，一是政府所在的位置。以鄭州為例，那自然就是東區;另一個是政府未來的規劃政策。對於一些政府投入較大資金、規劃清晰、發展速度快且潛力明顯大於其他片區的區域，其升值性更具有實際的支撐力。
四、文教區毋庸置疑，
學區房肯定是最具升值空間的，但首先你要確定蓋房子是真正的學區房還是偽學區房。不能讓孩子輸在起跑線上，有些家長寧願選擇雙倍的價格購買學區房，也不願放低姿態考慮普通房子。即使是二手學區房在歷次房價跌幅較大的時期內也依然堅挺。真正的升值、保值!
五、城市的邊緣地帶
目前這些地段一般房價比較低，但城市的發展必然使這些地段的基礎設施日益完善，使房產升值。如今這些區域的房價相對較低，但相信在不久之後，隨著內城拆遷建設速度加快以及人們購房觀念的不斷更新，居住郊區化的進程加快將會使這些位置的住房出現較大的升值空間
我愛走牆角
如果在這5年內有買房計劃，並且想要買到好轉手、升值潛力大的房子的話，就不能再單單隻看地段。因為地段已經不再是樓市裡唯一強調的因素，隨著樓市的逐漸發展，其暴露出來的問題也越來越多，而且現在的民眾對於住房的要求越來越高。
首要的還是配套。或許城市中心的房子不是一般人能夠買得起的，那些處於學校周圍的學區房也根本不敢奢望，但是除了這兩種房子之外，還有很多其他值得購買的房子。
比如配套設施成熟的房子，能夠給生活帶來很大的便利，那麼這種房子在轉手時就不愁沒有買家。現在生活在城市裡面，大家圖的就是一個方便，如果房子周圍有商場、菜市場、公園以及交通便利的話，這樣的房子就非常值得購買。
其次是戶型。除了配套設施之外，大家在買房時還應該考慮的一個因素就是戶型，因為一個好戶型的房子也能夠給房子加分很多。假如一套房子戶型好，房間大小適宜，採光合適，格局也不錯，自然會比那些戶型不周正的房子搶手很多。
不過現在想要買到好的戶型的房子幾乎可遇不可求，因為現在的開發商為了賺錢，修出來的房子要麼是六七十平米，要麼是一百五六十平米，而且有的房子南北不通透，採光一點也不好，這樣的房子最好就不要買。
最後是小區環境和物業，標準的軟實力。因為大多數人買房子都是為了日後居住的，所以小區環境也是大家買房時不得不考慮的因素之一。比如小區綠化如何，公共設施如何，安保如何，現在的黑心開發商為了賺錢，常常用一些人工湖或者人工草坪來糊弄業主。
另外，物業的選擇也很重要，因為有的小區物業收費高，但是服務質量和態度卻不好，相當於花錢找罪受，這種事情估計誰都不樂意。
如果沒有特殊情況，大家買一套房子估計會住上幾十年，所以大家在買房子的時候一定要進行各方面考慮。房子的地段固然重要，但卻不是唯一的條件，大家可以把目光放遠一些，買到一個配套設施好、戶型好、小區環境好的房子同樣是賺到。
拼房帝
你好：我是博樂很高興回答你的問題。什麼樣的房子會大概率升值？我感覺有以下幾個方面
（1）一二線城市的房子：房子短期看金融，長期看人口，一二線城市屬於人口淨流入城市，在這些地方買房子會大概率升值的。
（2）位置優越的房子：無論在哪個城市買房子，只要這房子位置及周邊環境好，周邊有學校、政府、醫院、地鐵高鐵等站口附近，這樣的房子大概率會升值。
（3）學區房會升值。房子距離本地較好幼兒園、小學、中學等附近的房子，買這樣的房子升值是大概率的事情，單單把學區房提出來說明好的學校對房子升值影響非常重要。
（4）樓層好的面積適中的房子會升值。多層的二三層房子，高層電梯房的高層房，洋房中間的樓層房，面積130平左右三室兩廳兩衛面積適中的房子大概率升值等等。
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