常宁碧桂园易兰
优越地段
毋庸置疑，好地段等于好价格!
房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。
最好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速升值!
二、新型交通便捷
所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
三、跟着政府走
这句话有两层含义，一是政府所在的位置。以郑州为例，那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其升值性更具有实际的支撑力。
四、文教区毋庸置疑，
学区房肯定是最具升值空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的升值、保值!
五、城市的边缘地带
目前这些地段一般房价比较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产升值。如今这些区域的房价相对较低，但相信在不久之后，随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新，居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的升值空间
我爱走墙角
如果在这5年内有买房计划，并且想要买到好转手、升值潜力大的房子的话，就不能再单单只看地段。因为地段已经不再是楼市里唯一强调的因素，随着楼市的逐渐发展，其暴露出来的问题也越来越多，而且现在的民众对于住房的要求越来越高。
首要的还是配套。或许城市中心的房子不是一般人能够买得起的，那些处于学校周围的学区房也根本不敢奢望，但是除了这两种房子之外，还有很多其他值得购买的房子。
比如配套设施成熟的房子，能够给生活带来很大的便利，那么这种房子在转手时就不愁没有买家。现在生活在城市里面，大家图的就是一个方便，如果房子周围有商场、菜市场、公园以及交通便利的话，这样的房子就非常值得购买。
其次是户型。除了配套设施之外，大家在买房时还应该考虑的一个因素就是户型，因为一个好户型的房子也能够给房子加分很多。假如一套房子户型好，房间大小适宜，采光合适，格局也不错，自然会比那些户型不周正的房子抢手很多。
不过现在想要买到好的户型的房子几乎可遇不可求，因为现在的开发商为了赚钱，修出来的房子要么是六七十平米，要么是一百五六十平米，而且有的房子南北不通透，采光一点也不好，这样的房子最好就不要买。
最后是小区环境和物业，标准的软实力。因为大多数人买房子都是为了日后居住的，所以小区环境也是大家买房时不得不考虑的因素之一。比如小区绿化如何，公共设施如何，安保如何，现在的黑心开发商为了赚钱，常常用一些人工湖或者人工草坪来糊弄业主。
另外，物业的选择也很重要，因为有的小区物业收费高，但是服务质量和态度却不好，相当于花钱找罪受，这种事情估计谁都不乐意。
如果没有特殊情况，大家买一套房子估计会住上几十年，所以大家在买房子的时候一定要进行各方面考虑。房子的地段固然重要，但却不是唯一的条件，大家可以把目光放远一些，买到一个配套设施好、户型好、小区环境好的房子同样是赚到。
拼房帝
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。什么样的房子会大概率升值？我感觉有以下几个方面
（1）一二线城市的房子：房子短期看金融，长期看人口，一二线城市属于人口净流入城市，在这些地方买房子会大概率升值的。
（2）位置优越的房子：无论在哪个城市买房子，只要这房子位置及周边环境好，周边有学校、政府、医院、地铁高铁等站口附近，这样的房子大概率会升值。
（3）学区房会升值。房子距离本地较好幼儿园、小学、中学等附近的房子，买这样的房子升值是大概率的事情，单单把学区房提出来说明好的学校对房子升值影响非常重要。
（4）楼层好的面积适中的房子会升值。多层的二三层房子，高层电梯房的高层房，洋房中间的楼层房，面积130平左右三室两厅两卫面积适中的房子大概率升值等等。
我是博乐，以上是我的建议仅供参考，欢迎大家留言讨论关注。
