問者提問
您好!售樓部取消優惠也不用太著急,這都是常規的操作開盤,清盤,節假日節點促銷,政策刺激等,地產公司都會有優惠折扣。有幾種可能分析下。
一:目前取消折扣有可能是開發商前期蓄客較多,讓之前交意向金或者訂金的客戶抓緊交全款的一種逼定手段。這種情況不著急,很多房源會空出來。
二:可能就是烘托購房氣氛,製造緊張氛圍,讓觀望的客戶提前下決心。
三:即使取消優惠,如果看好就去談,談團購,談付款方式,付款時間,周邊樓盤對比,給銷售一種只要折扣下來馬上能定,沒有折扣購買別家樓盤的感覺,一般都能談下來。
四:如果價格確實談不下來,可以找中介公司,因為如果中介公司帶客成交,開發商會給中介佣金。直接讓中介讓點位。一般中介會答應,畢竟是你自己已經選好了小區,只是走下中介程序。
而且今年的形式對開發商的壓力極大,以價換量也是正常的,2020年穩地價,穩房價,穩預售,房住不炒,作為長期有效調控手段會繼續執行下去,所以不會出現大漲暴跌的情況。
建議可以觀望,個人認為折扣優惠還會有。如果剛需那不用說,覺得自己能承受就可以出手。
壹山郡老喬
一、優惠取消是開發商的常規操作,比如開盤時有開盤的優惠,清盤時有清盤的優惠,不受歡迎的樓層(如低樓層6樓以下,頂層,18樓,14樓等)也有它的特價折扣等,和平時肯定是不一樣。如果樓盤好,又正值優惠,能在這時買到當然好。
二、但是現在很多開發商都取消了優惠,樓主也因此感到猶豫,不知道還要不要買,要不要再等等看。要不要買取決於開發商給予的優惠力度,也取決於房子條件。如果之前的優惠對比現在只差一個折扣,我們可以諮詢中介或售樓部,看看能能不能申請優惠折扣,如果能申請到折扣自然是最好;如果申請不到,但是房子的條件又是真的好,建議還是果斷下手。畢竟好房子不等人,你等著優惠再次來臨時,好房子或許已經被其他人先下手了,到時候或許錯失房子比錯失優惠更讓人遺憾。
三、好房子具備哪些特徵?
1、位置好,位於城區繁華地段,周邊配套齊全成熟,靠近超市、學區等;
2、交通好,交通發達,出行方便;
3、樓盤開發商信譽好,樓盤房屋設計合理、質量好有保障;
4、小區品質好,物業管理好;
……
當然,十全十美,盡合人意的房子很難見也很難有,買房最終還是要看自己的經濟實力以及購房需求,在這兩個條件之下進行綜合考慮,挑選適合自己的房子,如果合適就果斷下手。
房牙子朱老師
請耐心等待。
首先,從市場來看,房價下跌是必然趨勢,特別是二手房,有很多地區已經變相在跌。所謂的優惠取消只是開放商在死撐硬頂。疫情下,經濟衰退,市場觀望情緒較為濃重,企業面臨資金鍊緊,所以房價下跌是必然的,只是需要時間點燃。
其次,政策層面,房住不炒,國企退出房地產,國家聲明資金嚴防流入房地產。所有這些都給出一個聲音,就是穩定房價,不漲,但是不能掉太厲害。
最後,從個人來看,雖然你可能是剛需,在這種複雜經濟環境下,還是要觀望,因為畢竟其實已經在經濟危機中了,手裡的現金為王。不急,耐心等待。
祝你家庭幸福,安居樂業